Covid abre las puertas de la inversión inmobiliaria a todos: especialista

 El sector de construcción, de vivienda, va a seguir creciendo, sin embargo, las casas millonarias no tienen una perspectiva tan positiva: Alejandro Dabdoub, inversionista y escritor

“En su momento se pensaba que invertir en el sector inmobiliario era sólo para millonarios. Después de que llega la pandemia de Covid, se empieza a abrir un mercado de crowfonding importantísimo; entonces, hoy, a través de este sistema con 5,000, 10,000, 15,000 dólares

cualquier persona puede invertir en partes proporcionales de cualquier negocio, banca, criptomonedas, complejos departamentales, casas. Covid nos abrió la puerta a pertenecer a cualquier inversión que queramos”, asegura Alejandro Dabdoub, inversionista y escritor.

Sólo hay que aventarse, afirma. “Empiecen. Si no se empieza con la primera inversión, nunca van a ver la posibilidad de lo que pueden lograr. Si tú tienes 10 mil dólares y recibes el 20 por ciento de tu capital, cada 5 años vas a duplicar tu capital: en 5 años vas a tener 20,000 dólares, en 10 años, 40,000, en 15 años, 80 mil dólares”, explica el especialista.

Según la Federación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) 5.64 millones de viviendas fueron revendidas en 2020, mostrando un incremento del 5.6 % respecto a 2019.

“La mayor demanda por casas y departamentos, nuevos o usados, permisos de construcción, nuevos proyectos inmobiliarios en general, etc; seguirán mostrando una tendencia creciente. En este sentido, el boom inmobiliario no debería detenerse en los próximos años pues la oferta de muevas viviendas seguirá incrementándose para absorber esta nueva demanda”, coincide Andrés Valdivieso, director gerente de Participant Capital.

Por este motivo, el gigante del norte siempre ha sido considerado una opción interesante para invertir, sea por razones de resguardo de capital, diversificación o la simple búsqueda de retornos y valorizaciones por encima de las que obtienen los inversionistas internacionales en su país de origen. Una de las opciones que más ha predominado a lo largo de varias décadas ha sido la inversión en el sector inmobiliario.

Dabdoub percibe grandes oportunidades en Estados Unidos en todos los sectores. Este repunte se debe, en parte, a la inyección de capitales que ha hecho el gobierno durante toda la época de

Covid-19. “Estados Unidos va a seguir controlando la inflación, pese a que hay bloqueos presupuestarios en este momento, siempre lo acaban liberando”, afirma.

Los mayores sectores de oportunidades están en bolsas, en multifamiliares y en construcción; todas tienen una gran perspectiva de crecimiento. Las inversiones en multifamiliares, por ejemplo, este año han dado retornos de hasta 24 por ciento, entonces traen

unos números muy favorables que se prevé seguirán creciendo.

“Tenemos a los millenials, una generación que ahora está comprando casas, cuando antes lo único que querían eran experiencias. Pero ya están empezando a tener familia y ya empieza a cambiar su perspectiva de la vida. Ya necesitan un lugar en dónde vivir, buscan espacios más grandes”, manifiesta Dabdoub.

El sector de construcción, de vivienda, va a seguir creciendo, sin embargo, las casas millonarias no tienen una perspectiva tan positiva, prevé Dabdoub.

En este sentido, el especialista recomienda que “tienen que buscar nuevas alternativas, por ejemplo, ahora está entrando el concepto Single property rentals, que implica tener una casa con áreas compartidas que incluyen juegos para los niños, jardines, zona de mascotas, en vez de complejos completos de departamentos”.

“Hay un crecimiento impresionante en el sector inmobiliario en Estados Unidos, pese a la inflación, pues al tener intereses tan bajos (3-3.5%), mucha gente está aprovechando la situación. Mientras tengas una buena alianza, es el mejor sector en donde se puede invertir en

este momento”, concluye.