La vivienda y su alianza con fintechs

Columnas lunes 04 de julio de 2022 -

El mundo inmobiliario cambió. Ahora con nuevos jugadores también comenzaron a operar nuevas formulas.

Ya las desarrolladoras que simplemente construyen casas ó departamentos para vender están siendo superadas por aquellas que se asocian con alguna plataforma, generalmente fintech para hacer posible el modelo de renta con opción a compra; y también se suman a otra fintech para recomprar, remodelar y revender y luego, se complementan con otra que les da hipoecas a sus clientes.

Las alianzas estratégicas son algo más que buena voluntad, pues se vuelven socias accionistas.

Esta disrupción viene a movilizar al mercado inmobiliario. Las fintechs,proptech y start ups se vuelven jugadores indispensables para lograr objetivos.

El mercado inmobiliario enfrenta la crisis multifactorial consecuencia en mucho de la pandemia, más otras secuelas de la guerra Rusia vs Ucrania, pero está mostrando una vez más su resiliencia.

Así que ya veníamos viendo estas plataformas en la pandemia por ejemplo en el reparto de comida a domicilio, pero ahora éstas ya se están incrementando en el mercado inmobiliario, lo interesante es que llegan a “tropicalizar” modelos con marcas que vienen de sudamérica y otros países cuando aquí en México tienen todo para desarrollarse.

En sus países de origen tuvieron un gran incentivo para lanzarse como emprendedoras. Ahora algunas se desarrollan en el país y la mayoría vienen de Chile, Colombia o norteamerica.

Así también en el mundo de la construcción llegaron aplicaciones para compra de materiales o también para venderles supervision de proyectos. Todo esto no es nuevo. Ya funciona desde hace años, pero están llegando a México y en algunos casos, como éstas últimas tiendas de venta de materiales de construcción, parece que son “la última coca cola”.

Y también llegan plataformas con la metodología BIM, que ya lleva más de una docena de años conocida, pero con la “tropicalización” pareciera un producto nuevo que las empresas en la construcción y en la vivienda les compran como novedad.

Así en el balance: hay empresas nuevas, plataformas nuevas útiles y que representan un motor que impulse la actividad inmobiliaria vs otras fórmulas que por falta de visión no se desarrollaron en México y ahora están llegando a “sorprender” a un mercado que parece que se quedó detenido en el tiempo y está rezagado.

POR CIERTO

Hablando de sorpresas la inauguración de un proyecto icónico como “Dos Bocas” o lo que se inauguró de la refinería fue sólo el arranque de obras casi casi, pues está prevista su terminación en 2027 aproximadamente con el doble del presupuesto estimado. Así que estaremos pendientes del anuncio de la colocación “de la última pieza”, pero esto será en unos años más y quién sabe a qué costo, incluida la construcción de la ciudad alrededor para que vivan los trabajadores que allí se desempeñarán.

PREGUNTA

¿Conoces cómo funcionan las fintech?

¡Hasta la próxima!

mariel@grupoenconcreto.com

@marielzuniga_