Las otras opciones para comprar casa o depa

En las últimas semanas les he presentado diversas opciones de financiamiento para comprar casa, depa o terreno para construir además de un crédito con la banca.

Lo interesante es que las llamadas proptech y las fintech tienen diversos destinos de crédito. También tienen como objetivo ayudar a las empresas.

También dan créditos a nuevos brokers para que pongan su negocios y ayuden a atender a clientes que igual no han obtenido créditos con la banca.

Hablando de Proptechs y de cómo ganan terreno en el mercado inmobiliario. recientemente me compartieron el estudio elaborado Unissu con información de cuatro países de América Latina (Brasil, México, Argentina y Chile) que indica que hay aproximadamente 350 Proptech, de las cuales, México tiene 55 y con ello se posiciona como el segundo hub más importante de la industria por debajo de Brasil que tiene 225. ¡Hay una enorme distancia!

La diferencia no es solo en número sino que también explica por qué están llegando tantas de estas plataformas de suramérica a México. Y es que allá los gobiernos les otorgan incentivos que en México no existen para las nuevas empresas. De hecho en el reciente Encuentro en la Bolsa Mexicana de Valores organizado con En Concreto sobre Fintech, se vió que la regulación es tan exhaustiva que por ello hay pocas empresas que se convierten en Fintech y son reguladas por la Comisión de Valores.

Esto sin mencionar –lo que dicen los analistas- que las empresas en México se vuelven “presas” de un sistema fiscal que lejos de incentivar más bien le importa recaudar a cualquier costo con objetivos como los programas sociales, proyectos icónicos de infraestructura, y para la coyuntura electoral, etc

De esas empresas suramericanas en México resaltan marcas distintas para la compra–venta de inmuebles y quienes también ayudan como inversión para desarrollar proyectos inmobiliarios.

Todas “levantan” capital, es decir dependen de inversionistas e incluso, ofrecen grandes rendimientos a éstos para ejecutar proyectos que impulsan la actividad inmobiliaria y a la economía de la región.

Entre otras, hay una Proptech mexicana que destaca de las que llegan a México es Flat, startup de compra y venta de inmuebles que ofrece desde datos e información hasta un Marketplace de remodelación y contratistas.

Hablaremos de otras empresas para que las conozcan porque no todas se publicitan como una Fintech a la que Banorte capitalizó y que todos los días vemos en tv.

POR CIERTO

Ahora hay que considerar que los estimados de incremento de precio de la vivienda para este año está entre 7 y 12% según región, esto suma el aumento en precios de materiales de construcción, la inflación y considerando muy optimista el escenario de que seguirá la oferta de créditos tanto para los empresarios que construyen como para los clientes que quieren comprar el bien inmueble. Ya el aumento de las tasas hablaremos en breve.

PREGUNTA

¿Ves viable comprar tu depa o casa en este 2022?

¡Hasta la próxima!

mariel@grupoenconcreto.com

@marielzuniga_