Preocupa encarecimiento de trámites y de terrenos para construir

Columnas lunes 21 de febrero de 2022 -

A los constructores y desarrolladores inmobiliarios, en especial a los que edifican vivienda les preocupa mucho el encarecimiento de todo, pero con ello también se refieren a los permisos y licencias de construcción. Que siempre, con el tiempo van agregando tiempo, dinero y esfuerzo en todo el país.

Además se agrega el encarecimiento y escasez de terrenos para construir. Y no hablamos sólo de vivienda económica sino de vivienda media. Esto es que no sólo no se puede construir vivienda de menos de 500mil pesos, sino de valor arriba de esto. Esta crisis se está generando y con el paso de la pandemia se descubrirá una nueva realidad económica y problema social aunado a la problemática.

Pero como si esto fuera poco, ahora les preocupa a muchos de los edificadores de vivienda y del resto de los proveedores las nuevas reglas impuestas por Infonavit.

Ya iremos analizando no sólo lo publicado en el Diario Oficial de la Federación sino las reglas de operación que acuerde el organismo liderado por Carlos Martínez Velázquez, porque están obligando a brindar servicios aledaños a donde se construya o incluso a donde se tengan los terrenos.

Esto nos recuerda cómo se cambian constantemente las políticas de cómo construir vivienda en México y que no contemplan las reservas territoriales existentes. Se están desfasando las visiones, pero esto no quiere decir que sean irreconciliables. De hecho hay gran oportunidad de hacer vivienda con conectividad y servicios de infraestructura que ayuden a toda una comunidad a vivir con calidad. Pero el problema es evidente: ante la escasez de terrenos con infraestructura debe intervenir el gobierno, los tres niveles de gobierno para apoyar y resolver un problema que no es de empresarios solamente, es un problema de los mexicanos, un problema de las comunidades y se refiere a la falta de acceso a la vivienda.

Así, con los créditos de Infonavit o Fovissste para comprar terreno y construir; debe haber tierra apta. Es una responsabilidad compartida. Sólo se podrá construir la vivienda necesaria si unen esfuerzos gobierno e iniciativa privada. Por decreto no se pueden inventar terrenos, ni casas.

POR CIERTO

Interesante el convenio que firmaron este fin de semana el gobierno capitalino y la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios para ordenar y preservar la seguridad a su vez, de repartidores de diferentes plataformas como Uber, Rappi y Didi.

Esto apoyará las actividades de plazas y centros comerciales y está encaminado a descongestionar y permitir el tránsito y vialidades donde se concentran los repartidores para surtir la demanda de mercancías de los establecimientos.Los socios de la ADI se comprometieron a generar espacios de fácil acceso “zona delivery” para que los repartidores se estacionen gratis con sus vehículos en espera de la entrega de pedidos.

La idea es privilegiar el diálogo para solucionar cualquier problema que se suscite.

PREGUNTA

Si eres empresario inmobiliario ¿dónde y qué proyectos piensas construir en México?

¡Hasta la próxima!

mariel@grupoenconcreto.com