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Seguirá liderando oferta y créditos para vivienda media hacia arriba

Seguirá liderando oferta y créditos para vivienda media hacia arriba

Columnas lunes 24 de enero de 2022 -

Para este 2022 seguirán las operaciones principalmente del segmento de vivienda media hacia arriba, también de vivienda usada que viene creciendo con mucha velocidad.
Así los retos son para los desarrolladores que construyen vivienda nueva,para colocar su oferta. Donde enfrentan también el enorme incremento de los precios de los materiales de construcción. Y que compiten con los nuevos jugadores que remodelan vivienda usada para hacerla más atractiva y volverla a poner en el mercado, entre otras empresas que surgieron justo con más ímpetu durante la pandemia.
También es un año de enormes retos para los financieros porque deben innovar con opciones, pues enfrentan la subida de tasas de interés y tienen que conservar el atractivo de sus productos para seguir por lo menos manteniendo el nivel de colocación a ritmos del 2021 en donde, incluso en algunos bancos superaron los números de antes de la pandemia.
Los financieros también tendrán que asumir dos retos más:
El primero es cómo sumarse y volverse “aliados” de los productos que lance al mercado Infonavit y en su caso, las variantes del Fovissste con su cofinanciamiento #FovisssteParaTodos. Y esto representa, incluso, competir con el primer organismo porque ya aquél está llamando a los trabajadores a llevarse sus créditos del banco en que estén al Infonavit para que paguen menos mensualidades.
El principal obstáculo para lograr sus metas en este 2022 será al igual que para los desarrolladores de vivienda y proveedores, fabricantes de materiales lo es el encarecimiento de los materiales de construcción que elevará el precio de las casas hacia fines del primer trimestre o abril, prevén algunos expertos. Para los banqueros ya empezó la carrera contra el alza de las tasas de interés para diversificar y no encarecer los créditos para comprar su casa, terreno o departamento.
Tendrán que pensar en cómo hacer crecer sus mercados y sumar a quienes históricamente no aparecen como clientes.

POR CIERTO
Surge un nuevo capítulo de Banamex con el fallo de un juez de la CDMX advirtiendo que no se puede ofertar por el problema de Oceanografía. En realidad precisó que el Grupo Financiero Banamex debe garantizar un pago de 5,200 mdd por las demanda de Oceanografía.
Esto impone medidas cautelares a la empresa Oceanografía para frenar la venta de acciones, activos y todos los bienes de Citibanamex, la filial en México de la estadounidense Citi.
Hablando de los nuevos liderazgos. Se prevé que para fines del próximo mes tomará protesta el nuevo Presidente de Canadevi (Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda) que agrupa a más menos mil empresas desarrolladoras de vivienda en el país, Alberto Moreno, ex dirigente de la delegación de Puebla. Y en Fecoval (Federación de Colegios de Valuadores) ya tomó posesión Javier Furlong, también de Puebla.
Conorecemos en breve sus propuestas y el perfil de los nuevos liderazgos.


PREGUNTA
¿Buscarás este año cambiar de casa ó cambiar tu hipoteca?

¡Hasta la próxima!



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/CR

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