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Tecnología, neobancos e inversión inmobiliaria

Tecnología, neobancos e inversión inmobiliaria

Columnas lunes 06 de febrero de 2023 -


Hemos expuesto aquí el surgimiento de n plataformas tecnológicas para eficientar las operaciones inmobiliarias. La verdad son bastante innovadoras, incluso están en expansión los servicios de inversión en este mercado en Estados Unidos incluyendo la green card.

Aquí promueven la compra de inmuebles en un periodo corto de días vs el estancamiento que sufrieron en la pandemia por años y desde antes del covid el rentar o vender un inmueble en Ciudad de México se llevaba hasta años.

Lo importante es cómo la autoridad da la certeza de que esas nuevas empresas tecnológicas son legítimas y tienen garantía para el consumidor para que no le vayan a cometer fraude quedándose con los papeles, escrituras de más de su casa.

Estamos ante el mundo donde el dominio es del internet, así por ejemplo en México están surgiendo los nuevos bancos digitales. La semana pasada surgió el primero: “Now” con el respaldo del banco Invex, y con él seguirán la tendencia otros bancos que como Banorte y Santander ya anunciaron su próxima versión digital.

Lo interesante es cómo mencionó el director de Invex, estudiar al mercado ir respondiendo a las nuevas necesidades, a los diferentes segmentos de la población y brindarles “su traje a la medida” y no, imponerle productos de los que solo tenga que elegir las opciones a, b ó c.

Seguro atenderán al mercado hipotecario en el mediano plazo porque es muy atractivo y lejos de lo que se pensaba incluso hace un año que los jóvenes no compraban casa, pues ahora están rebasando en algunos bancos el 50% de la colocación y también la sorpresa es cómo están creciendo las mujeres que compran para sí mismas casa a través del crédito (ellas alcanzan en algunas instituciones financieras el 40% de créditos para comprar vivienda).

Hoy otras formulas que deberán verse con lupa son las propiedades fraccionarias y por supuesto los inmuebles recuperados para asesorar al púbico de cómo involucrarse en operaciones legales y que les implique inversion y no fraude o pérdidas.

POR CIERTO

Boom de inversión industrial

En los días pasados Meor un fondo inmobiliario especializado hasta ahora en el sector industrial anunció nuevos proyectos y por supuesto mayor inversión, esto es sólo parte de la tendencia en México porque hay un déficit de 11 mil metros cuadrados y la posibilidad de alcanzar más del 40% de inversión en el sector por el nearshoring en América Latina, a donde se prevé alcanzar 78 mil millones de dólares en nuevas exportaciones de productos y servicios, dónde México llevarse 35 mil millones de dólares “lo que, perfila a nuestro país, como uno de los mayores beneficiarios de la region”, como precisó Jonhatan Pomeratz, director de Relación con Inversionistas del Fondo que, por cierto, incursionará junto con su socio “Uliv” en la edificación de vivienda para renta en Ciudad de México para empezar.

PREGUNTA
Opina:

Ante el incremento de los precios de la vivienda
¿prefieres rentar?

Manda tus comentarios en twitter @MarielZuniga_

mariel@grupoeconcreto.com


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/CR

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