Pondrán límite a las rentas en CDMX

Columnas lunes 05 de agosto de 2024 -

La propuesta del gobierno también propone construir vivienda para renta

El alto y constante incremento de las rentas en la Ciudad de México que ha ido por arriba de la inflación, llevó a la preocupación y atención del gobierno que ahora propone sumar a la iniciativa privada en su propuesta para poner “topes” a estos aumentos.

El sector privado reconoce que aunque es derecho de empresarios y propietarios negociar y manejar los precios con sus inquilinos, saben que ahora deben asimilar una visión social junto con el gobierno actual.

Compartir la misma “mística” hará funcionar la fórmula como dicen los inmobiliarios miembros de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

La iniciativa ya está en poder del Congreso. Está en análisis

¿Qué propone? Se propone tres ejes: el primero modificar el artículo 2448 en el capítulo D para proponer un aumento que no sobrepase la inflación anual en la revisión anual de cada contrato vs el 10% que se proponía hasta la fecha.

La 2ª propuesta es crear un Registro de Contratos de Arrendamiento que más que supervisión es para que la autoridad tenga un antecedente de cómo se manejan las rentas y manejarlo como párametro en las políticas públicas.

“El objetivo no es meramente fiscalizador, si no para tener referencias de cuántos contratos se firman, en dónde y en cuánto se cierran como antecedente para medir los aumentos”, nos explicó Alejandro Kuri Pheres, director del Instituto de Administración de Inmuebles.

Y finalmente, un tercer eje es incentivar, más bien obligar al Estado a construir vivienda en renta.

Esto porque a muchos jóvenes se les hace una aberración tener 5 o hasta 20 millones “enterrados” en un terreno y no poderlos mover en otros negocios con más rendimiento, pero esto está cambiando conforme la población va aumentando de edad. Entonces ya le ven sentido a invertir en patrimonio que puede servirles para tener un bien que pueden comercializar, heredar, etc.

Daremos seguimiento a la iniciativa entregada a fines de julio a la presidenta de la Mesa Directiva del Congreso CDMX, Gabriela Salido.

Así involucrados el jefe de gobierno, el secretario de gobierno y el titular de la Seduvi. Está en pleno análisis

POR CIERTO

Y la incertidumbre sigue vigente en espera del anuncio del gabinete ampliado de la vivienda. A la espera del nuev@ direct@r del Infonavit, la hipotecaria más grande América Latina. Ejemplo de funcionamiento hasta hoy eficiente de México para el mundo cuya bolsa es verdaderamente atractiva e implica una “tentación”.

Por lo que es importante generar confianza y ser muy transparentes en su manejo.

Hay muchos nombres en la baraja…Y también veremos si hay ratificación o cambio también en Fovissste donde ha hecho una buena labor el Vocal Ejecutivo, César Buenrostro.

Y otra duda es cómo se mantendrá Conavi y si también, lo que se rumora para la banca de desarrollo, llevará al mantenimiento de Sociedad Hipotecaria Federal con Banobras o a su separación.

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¿Sabes de cuánto es la “Bolsa” del Infonavit?