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Propone gobierno CDMX reducir gentrificación con vivienda para renta
Columnas
Es importante identificar que la gentrificación no es la única causa del encarecimiento de la vivienda, de los inmuebles, de los productos y servicios de barrios icónicos y colonias de la Cdmx, sino justo es la falta de construcción de vivienda.
Y es relevante hacer énfasis porque esta tendencia mundial que se identifica desde hace por lo menos una decena de años no se resuelve con gritos xenofóbicos de “fuera gringo. Go home”.
La gran responsabilidad recae en los gobiernos que tienen que establecer y poner en práctica políticas públicas que generen la suficiente vivienda por ejemplo, para que puedan coexistir los habitantes originales con los nuevos.
Además hay que considerar que entre los nuevos habitantes que llegan se encuentran también nacionales (de otras entidades) y extranjeros que han llegado a los barrios icónicos de la Roma, Condesa, Juárez, Centro Histórico como también a colonias como la Polanco, Del Valle, etc.
Si se ha incrementado el precio de la vivienda en renta en estas colonias y los asesores inmobiliarios de AMPI nos dieron ejemplos:
En colonias como la Santa María la Ribera en 2023 un departamento estaba en renta $12mil pesos y ahora está a $25,000; en los rumbos de Coyoacán por plaza Mitika un depa está en renta a $30mil pesos.
Otros ejemplos: en la Condesa en 2024 el m2 en renta esta ban $220 pesos y ahora está en $350 pesos; claro que allí varía conforme a la edad y buena conservación de los inmuebles. Pero, pero el incremento que se dio de un año a otro es entre 35 y 37% .
Si bien es cierto que existen incrementos donde destacan los de la colonia Polanco, Granada y Ampliación Granada es importante considerar que los expertos indican que ya se llegó a un tope en la Condesa y Roma.
Pero lo más relevante además de identificar la verdadera causa del enojo por los impactos de la gentrificación, es no ahuyentar a la inversión.
Una ciudad, una alcaldía ni ningún país puede vivir sin inversión, y en el contexto actual requerimos urgentemente de inversión. Lo menos que se puede hacer es ¡invitarla a que se vaya!
Por cierto
Mientras este fin de semana Clara Brugada lanzó a manera de solución un programa de vivienda en renta y con opción a compra (siguen complicándose la existencia con una fórmula que requiere mucho por resolver para que funcione), pero en esto consiste:
Los beneficiarios pagarán desde 2 mil pesos al mes y tendrán opción a compra.
El gobierno de la Ciudad de México (Cdmx) presentó el viernes 11 de julio el arranque del programa de vivienda pública en renta. La inversión inicial es de más de 600 millones de pesos para construir mil departamentos, que serán entregados en 2026.
La meta es alcanzar 20 mil viviendas, con rentas que irán de los dos mil a los tres mil pesos, antes de que concluya la actual administración.
A reserva de conocer más detalles de cómo pueden participar los interesados observamos que puede ser una herramienta de solución para brindar vivienda accesible a todos los que diariamente vienen a la capital a trabajar, pero que no tienen hogar aquí.
PREGUNTA
¿Qué medidas consideras tú que apoyan el acceso a la vivienda para reducir la expulsión de habitantes de la cdmx?
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/CR
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