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Rentas en CDMX superan inflación pese a propuesta de reforma constitucional
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A casi cuatro meses de que el Gobierno de la Ciudad de México presentó una iniciativa para limitar los aumentos de renta por encima de la inflación y ampliar la vivienda social, los precios de alquiler mantienen una tendencia al alza. Especialistas advierten que la aplicación de estas medidas enfrenta retos legales y económicos.
De acuerdo con datos de Inmuebles24, el precio medio de renta subió 9.6 por ciento en el último año, frente a una inflación de 3.6 por ciento. En el primer semestre de 2026 acumuló un incremento de 3.7 por ciento. Un departamento de dos recámaras y 65 metros cuadrados cuesta en promedio 21 mil 921 pesos mensuales, mientras uno de tres recámaras y 100 metros cuadrados alcanza 30 mil 618 pesos.
Las alcaldías con rentas más elevadas son Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo, con promedios de 29 mil 149 y 27 mil 786 pesos, respectivamente. En contraste, Tlalpan, Gustavo A. Madero y Venustiano Carranza rondan los 13 mil pesos. Por colonias, Hipódromo Condesa registra el promedio más alto con 38 mil 419 pesos, mientras Pantitlán se ubica en el extremo más bajo con 10 mil 865 pesos.
José Ignacio Martínez Cortés, académico de la UNAM, señaló que los precios de la vivienda ya eran elevados y que el Mundial contribuyó a encarecer algunas zonas por las mejoras urbanas realizadas. Consideró necesario establecer topes vinculados a la inflación y crear un padrón de arrendadores, aunque reconoció que muchos propietarios podrían resistirse por las implicaciones fiscales.
El abogado Alberto Pérez Naranjo advirtió que uno de los principales desafíos será conciliar el límite a las rentas con la libertad de contratación. Además, alertó que la creación de una defensoría especializada podría duplicar funciones de la Procuraduría Social y derivar en juicios de amparo si se afectan derechos de particulares.
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JM/CR
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