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Aprobadas Reformas al Código Civil: Nuevos Lineamientos para Reclamos de Vicios Ocultos en Bienes Inmuebles
Nación
El Congreso del Estado ajusta los plazos para reclamar vicios ocultos en bienes muebles e inmuebles.
En una reciente sesión, el Congreso del Estado aprobó una reforma al Código Civil que redefine los plazos para la reclamación de vicios ocultos en bienes inmuebles y muebles. La propuesta, impulsada por la diputada Cecilia Senllace Ochoa Limón, establece que las acciones legales para reclamar vicios ocultos en bienes inmuebles deberán ejercerse dentro de un plazo de dos años, mientras que para bienes muebles el término se reduce a seis meses.
La diputada explicó que los vicios ocultos, aquellos defectos no visibles al momento de la compra, solo pueden ser reclamados cuando se basan en contratos conmutativos, que son esenciales para este tipo de reclamaciones. Este ajuste en la ley tiene como objetivo brindar un plazo más realista para que los compradores detecten defectos importantes en sus propiedades.
Ochoa Limón destacó la importancia de diferenciar entre bienes muebles e inmuebles en cuanto a los plazos de reclamación. Mientras que los defectos menores en accesorios de un inmueble pueden ser detectados con mayor rapidez, los daños estructurales como problemas en cimientos o muros suelen manifestarse más lentamente. Por ello, el nuevo marco legal permite un tiempo adecuado para la detección y reclamación de estos vicios ocultos.
La reforma busca equilibrar la protección de los derechos de los compradores y la viabilidad práctica de detectar y reclamar defectos ocultos en bienes adquiridos. Con estos cambios, se espera ofrecer un marco legal más justo y eficaz para la resolución de disputas relacionadas con vicios ocultos en propiedades.
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JM/CR
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