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Aumento de precios de viviendas en México en 2023

Aumento de precios de viviendas en México en 2023

Nación lunes 12 de febrero de 2024 -


El año 2023 se caracterizó por un aumento significativo en el precio promedio de las viviendas a nivel nacional, según datos proporcionados por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Con un valor medio de 1 millón 617 mil pesos, este incremento se vio reflejado tanto en las viviendas con crédito hipotecario como en las transacciones totales del mercado inmobiliario.

En el cuarto trimestre del año, el precio de las viviendas con crédito hipotecario aumentó un 10.1%, con un incremento anual acumulado del 11%. Este aumento se observó en distintos tipos de viviendas, siendo las casas solas las que registraron el mayor aumento con un 11.2%, seguidas de las casas en condominio y departamentos con un incremento del 10.5%. Además, tanto la vivienda económica-social como la vivienda media-residencial experimentaron un alza significativa del 10.7% y 11%, respectivamente.

El Índice de SHF reveló resultados diferenciados por entidad federativa, destacando que 15 estados presentaron variaciones mayores al promedio nacional. Entre ellos, se encuentran Baja California Sur, Quintana Roo y Sinaloa, con aumentos del 17.6%, 15.5% y 14.2%, respectivamente.

Al analizar las transacciones hipotecarias, se observa que el 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 648 mil pesos, mientras que el precio mediano fue de 951 mil pesos. Según la SHF:

"El aumento de precio de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 2.4% en términos reales en el cuarto trimestre de 2023..."

Este aumento de precios coincide con un contexto económico en el que el número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS creció un 2.7% y la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue del 4.7%. Además, la tasa hipotecaria promedio en el cuarto trimestre de 2023 fue del 11.5%, según datos del Banco de México.

Foto por CUarto Oscuro

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MM/CR

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