Claroscuros en el mercado inmobiliario y de la construcción en México

Columnas lunes 09 de agosto de 2021 -

El mercado inmobiliario mexicano se está reactivando en forma irregular. Mientras que la vivienda pugna por recuperar su ritmo para satisfacer la demanda que se contuvo por La pandemia en 2020 bajando su ritmo de 40 a 50%, según el estado de la República del que hablemos.

Y eso sí la demanda que quedó fuera de la jugada es la de vivienda económica de menos de 500 mil pesos y no se diga la vivienda social de hasta 300 mil pesos, que según el Registro Único de Vivienda (RUV) ¡apenas se construyen cómo 500 unidades

en todo el país!! Y justo está es la de mayor demanda, la más solicitada en el País.

Uno de los principales motores de la vivienda es justo la existencia y disposición de créditos hipotecarios por parte de la banca comercial y del Infonavit y Fovissste, que han multiplicado fórmulas y flexibilizado el acceso. Pero los incentivos y créditos sobretodo de la banca, son de vivienda media para arriba. No para vivienda básica.

El otro problema es la oferta de corporativos. Más de 1.5 millones de metros cuadrados de oficinas sin renter, consecuencia de la pandemia y del home office. En gobierno ya regresaron empleados de las entidades; ahora los que faltan los empleados de corporativos están en modalidad hibrida, pero el reacomodo está llevando a una sobre oferta que implica crisis en oficinas .

Y así en la construcción donde ya 2mil mipymes constructores qyebraron. Su

apuesta que surja mayor obra en 2023 o 2024. Mayor gasto público, más obra.

Entre otros los constructores apuestam a construir vivienda, centros comerciales y uses mixto, esto es obra privada más que obra pública porque el gasto público sigue restringido y escazo.

Ahora que vivienderos, constructores, comercializadores tiene peticiones en común: reducir la tramitologia, desregular y reducir tiempos y costos.

Ya le hayaron a reconocer que se requieren I ir y buscar entre ellos estrategias de reactivación del mercado inmobiliario, la construcción y ka vivienda a nivel nacional.

Así, los claro oscuros del mercado inmobiliario en México que pugna por seguir siendo uno de los motores qcontribuya a la reactivacion econodel país desde este 2021 aunque en su Mayorga los di estos segmentos se aluntslan y coincidence cómo

los banqueros, a qué la reactivación se de en llegó hasta 2023 o 2024.

Esto siempre y cuando haya una política que detone al mercado ado interno too deoendamos solo de lo que nos "jale" Estados Ubidos y su polde incentivos fiscales o su plan de infraestructura. Necesitamos plan y voluntad política propia con um gobierno aliados con la IP. Veremos que puede darse en esta recta del sexenio.

Por cierto :

Gran potencial en destinos cómo Manzanillo. pueden hacer crecer mucho al Puerto, y mejorar las playas, hay mucho que hacer en México para detonar el Turismo, pero la pregunta es :

Pregunta:

¿ Por qué falta plan de turismo para las entidades del país cuando existed mucho potencial?

Hasta la próxima

Mariel@grupoenconcreto.com