Crece invasión para "hacerse de un hogar" en México

Columnas lunes 13 de septiembre de 2021 -

Paréntesis.com

Por Mariel Zúñiga

La semana pasada resalté un aspecto relevante de la Encuesta Nacional de Vivienda 2020 realizada por INEGI en 2020 ya que cuarto de la población encuestada no se mostró conforme con su casa ni fachada, ni espacio, pero fue algo más que cosmético; hay fracturas que tienen que revisarse pues pueden ser de gravedad y representar un peligro en un país sísmico como lo constatamos el martes pasado, 7 de septiembre.

Ese fue el día de sismos que causaron gran daño en Oaxaca hace cuatro años; Ahora a esperar el 19 de septiembre porque no conozco aún la explicación científica para saber por qué en México tiembla los mismos días.

Ahora quiero resaltar un dato relevante que no se ha evidenciado de la ENVI del INEGI y es que la renta creció, la compra de vivienda se mantuvo, pero están creciendo otras formas de “hacerse de la vivienda” como es la invasion.

Edgar Vielma Orozco, director general de Estadísticas Sociodemográficas del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).y precisó estos datos que revelan que la invasion creció en 2020 del 0.2% al 1.7% y sigue incrementándose:

“Lo que nos llamó mucho la atención insisto es que, se incrementa la vivienda en renta; se incrementa la vivienda prestada y se incrementa un rubro que pasa del 0.2 al 1.7, otras formas de obtención de la vivienda diferentes a las anteriores, si uno tiene pagada, rentada, prestada y propia… como la invasión de la vivienda, este creció del 0.2% al 1.7%, nos llamó mucho la atención, sin duda puede haber una reconfiguración de este componente”.

Esta fue una respuesta ante la falta de construcción de vivienda básica: Ya casi nadie la construye; desaparece la oferta.

Por un lado se encarece y la vivienda básica ya corresponde a entre 100mil y 200mil umas, esto es entre 320mil y 640 mil pesos, pero por otro lado ya se “desperfiló” la población que puede comprar esa vivienda a través de Infonavit, Fovissste etc y mucho menos califica para un crédito de la banca porque ya gana menos y no puede justificar ni cumplir con los requisites para calificar porque no es beneficiario de los organismos de vivienda y para la banca no reúne la documentación legal para ser sujeto de crédito.

Un círculo vicioso que se está generando por la falta de construcción de vivienda social y la mucha demanda de millones de mexicanos que requieren un hogar.

POR CIERTO

La ENVI resaltó también que se espera la respuesta para la reposición de millones de empleos y, sobre todo la calidad de éstos, pues son personas y familias que aspiran a poder tener un hogar y que también detectaron la necesidad de remodelarla, impermeabilizarla,etc “Recordemos que 12 millones de personas se quedaron sin trabajo durante 2 meses y paulatinamente algunos de ellos empezaron a incorporarse de tal forma que ahorita todavía hay un remanente de 1 millón y se dio un trade off….no muchos tuvieron el dinero para hacer ese ajuste (remodelación…)”

PREGUNTA

¿Compras o rentas casa?

¡Hasta la próxima!

mariel@grupoenconcreto.com