Síguenos @ContraReplicaMX

Alquileres en CDMX registran alza de 9.6 por ciento en un año

Ciudades lunes 10 de agosto de 2026 -

Los precios de las viviendas en renta en la Ciudad de México mantienen una tendencia ascendente y durante el último año registraron un incremento de 9.6 por ciento, cifra superior a la inflación de 3.6 por ciento reportada en el mismo periodo, de acuerdo con datos del índice de venta y renta de Inmuebles24 con corte a junio.

Durante el primer semestre de 2026, el costo promedio de los alquileres acumuló un aumento de 3.7 por ciento. Actualmente, rentar un departamento de dos recámaras y 65 metros cuadrados tiene un precio promedio de 21 mil 921 pesos mensuales, mientras que una vivienda de tres recámaras y 100 metros cuadrados alcanza los 30 mil 618 pesos.

Por alcaldías, Cuauhtémoc concentra el promedio de renta más elevado, con 29 mil 149 pesos mensuales, seguida de Miguel Hidalgo, con 27 mil 786 pesos. Cuajimalpa, Benito Juárez y Álvaro Obregón registran precios cercanos a los 21 mil pesos.

En otros puntos de la capital, los alquileres promedio se ubican en 17 mil pesos en Coyoacán y 16 mil en Azcapotzalco. Tlalpan, Gustavo A. Madero y Venustiano Carranza presentan precios cercanos a los 13 mil pesos mensuales.

La diferencia también es marcada entre colonias. Hipódromo Condesa registra el alquiler promedio más alto, con 38 mil 419 pesos al mes, seguida por Juárez y San Rafael. Roma Sur alcanza 26 mil 541 pesos y Mixcoac 21 mil, mientras que Pantitlán presenta el promedio más bajo, con 10 mil 865 pesos.

El comportamiento de los precios ocurre mientras continúa la discusión sobre una iniciativa del Gobierno de la Ciudad de México para establecer medidas que limiten los incrementos de renta por encima de la inflación, ampliar la vivienda social y proteger el arraigo vecinal.

Especialistas han señalado que uno de los principales retos de la propuesta será establecer un límite a los aumentos sin afectar la libertad de contratación entre propietarios e inquilinos. También se ha advertido sobre una posible duplicidad de funciones en caso de crear una defensoría especializada para atender conflictos relacionados con el arrendamiento.

De acuerdo con los especialistas consultados, la aplicación de las nuevas disposiciones también podría enfrentar recursos legales, particularmente mediante juicios de amparo si algún particular considera que las medidas afectan sus garantías o su libertad para contratar.