Buen diálogo para los proyectos inmobiliarios en México

Buen diálogo para los proyectos inmobiliarios en México

Al contrario que con la administración pasada, hoy sí hay diálogo y al parecer está la mesa puesta para negociar.

Así los proyectos inmobiliarios de usos mixtos (vivienda, hoteles, centros comerciales y oficinas, etc) tienen buenas posibilidades de realizarse. Al igual que las inversiones para cada sector en particular.

Los miembros de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) tienen comprometido un monto de 13 mil millones de pesos en este año. Inversión en diferentes nichos de mercado como centros comerciales, turismo, industria, etc. Monto que está proyectado a consolidarse en diferentes fases, como nos platicó María José Fernández, directora de la ADI.

Así hay buen diálogo e interacción con Clara Brugada, Jefa de gobierno de la Ciudad de México así como con el Secretario Alejandro Encinas, con Manuela Savala de Desarrollo Económico y con la nueva Secretaria de la Conagua al igual que con gobiernos locales donde hay mucha inversión comprometida como Yucatán; Jalisco, Nayarit y Baja California, entre otros

PROYECTOS VIABLES

Los inversionistas están dispuestos a invertir y participar en la edificación de vivienda social, ahora que el gobierno presente los planes de cómo operarán la construcción del millón de unidades con por lo menos 250 mil en la CDMX. Ya hay algunas marcas que participan de este segmento, aunque la mayoría están en vivienda media y residencial donde el mercado no ha estado tan activo.

Esto es que se detuvo sobre todo en el 2024: subieron los precios de las viviendas, los créditos no bajaron tanto sus tasas (la tasa promedio anda en el 11 vs 9% del 2021) y en general se complicó el mercado.

Otro nicho que tiene gran oportunidad y que más o menos se detuvo ahora con las amenazas de imponer aranceles de parte de Trump es el industrial.

Los inversionistas inmobiliarios prevén emprender 10 nuevos corredores y participar en el plan de los 100 parques industriales que anunció el gobierno.

Estiman invertir 6 mil millones de dólares en almacenes de última milla en Monterrey; Guadalajara, Cdmx.

Para los expertos hay oportunidades en centros comerciales (según la ADI se recuperó ya al 93% y prevé llegar al 98% este año) donde se observan proyectos en CDMX, Querétaro; Veracruz, Quintana Roo.

Donde está lenta la recuperación es en oficinas. Están a un ritmo del 20% en Cdmx; 15% en Monterrey y 12% en Guadalajara.

En contraste en turismo que creció 7.4% el año pasado, los especialistas ven varios proyectos de hoteles en diferentes destinos con alta demanda en ciudades como la de México, Monterrey y Guadalajara.

Además de los destinos emergentes como Bacalar, Huatulco, Mazatlán, Riviera Nayarit, Valle de Guadalupe en Ensenada.

Amén del gran detonador que es el turismo médico con destinos como Mérida; los Cabos, Puerto Vallarta, Querétaro, entre otros

POR CIERTO:

En Cdmx estaremos observando avance de la Norma 26 que se retomará con adaptaciones como explica Carlos Mackinlay, director de Servicios Metropolitanos (Serviment) con la que será la regla para levantar más de 200 mil viviendas asequibles en la capital.

PREGUNTA

Opina:

¿Te interesa participar en la construcción de vivienda social en el país?

Escríbeme

twitter @MarielZuniga_

Síguenos en Contrareplica en #youtube y en todas sus plataformas

mariel@grupoeconcreto.com