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Buscan bancos crecer créditos para casas, pese a pandemia

Buscan bancos crecer créditos para casas, pese a pandemia

Columnas lunes 03 de agosto de 2020 - 00:35

En México los bancos andan muy movidos y desde el principio de la pandemia buscaron estrategias para que la gente se animara y siguiera solicitando créditos para comprar casas y departamentos. Y esto viene funcionando al parecer bien, pero el contexto no les ayuda. Compiten contra factores como el desempleo, reducción de sueldos, cierre de empresas y, lo más difícil, incertidumbre. De allí su reto: ¡aspiran a lograr números parecidos a los del 2019! Que fue considerado año récord.

¡Claro que tener una casa cuenta! Y eso es un factor a su favor. Sus estrategias y fórmulas innovadoras, parecen estar funcionando. Hoy el portafolio hipotecario que está creciendo: Hablamos de que vale 2.7 billones de pesos; de más de 8 millones 200 mil créditos hipotecarios. Y la morosidad, que puede ser motivo de preocupación, no lo es, al menos ahorita, porque es de 3.2% y esto incluye a los créditos con los organismos nacionales de vivienda tales como Infonavit y Fovissste, los que andan muy activos y presentando nuevos productos.

Enrique Margain, director ejecutivo de crédito hipotecario de HSBC y representante de la banca como Coordinador de Crédito Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM), confía en hacer repuntar los números que, no obstante, en mayo bajaron. En número de créditos colocados la banca tiene un 18% menos, y el sector en su conjunto contando Infonavit y Fovissste tiene 11.8% menos de créditos que respecto al mismo periodo del 2019.

La colocación es 10.7% menos de la banca y un 7.8% menos del sector hipotecario. Pero en marzo antes de la pandemia todo iba "viento en popa". La tendencia era similar a la del 2019: la banca colocó 195 mil millones de pesos, prácticamente el 50% de la originación hipotecaria del país.

Así el reto: generar confianza e impulsar a que los mexicanos sigan comprando casa o departamento en el contexto actual no suena fácil.

Incluso veremos si las fórmulas innovadoras de bancos sumándose con desarrolladores de vivienda como Ara, Sadasi, Hogares Unión posponiendo pagos tres meses y bonificando otros tantos tres meses que pagan las desarrolladoras, logran hacer repuntar, de paso, la venta de casas, departamentos o lotes para construir su hogar.

Esto, más la baja de tasas de interés que de manera histórica está por debajo del 10% y llega al 8.75% por ejemplo en algunos bancos, empujan a los clientes a cambiar de banco y a solicitar otros créditos como el de liquidez, que hoy es la palabra "clave".

Por cierto...
Fovissste y HSBC lograron bajar la tasa de #FovisssteaparaTodos El Cat pasó de 10% a 9.3 y tasa del 9% a 8.3%. El crédito es hasta por 4.8 millones de pesos algo con lo que ya se puede comprar en Cdmx, una de las ciudades más caras para vivir.

Pregunta:
¿En qué te fijas para tomar un crédito y qué te daría confianza para hacerlo ahora?

¡Hasta la próxima!
mariel@grupoenconcreto.com

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/CR

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