El boom de venta de casas y la plusvalía en Houston

Columnas lunes 05 de julio de 2021 -

Por Mariel Zúñiga

Hoy en día los mexicanos siguen siendo de los principales compradores de 2as casas para vacaciones en Estados Unidos. Resaltan ciudades como Miami o Houston, este ultimo presenta hoy en día grandes oportunidades aún en crédito relativamente accessible en cuanto a trámites también en cuanto a costo y y en precios.

El año pasada fue el boom en esa Ciudad porque las tasas de interés del crédito hipotecario estaban en 2% (y eso que aquí en México nos afirman los expertos que las tasas del 7.75 o 7.50% que se llegan a lograr son ¡las más económicas en dos décadas en el país!); ahora ya están subiendo por ahí de un punto, pero siempre será más barato el costo del dinero que aquí en nuestro país.

Bueno además los precios de las propiedades allá fueron y aún, en algunas zonas, siguen siendo muy accesibles porque están construyendo y viene un boom de construcción en breve.

Destaca la presencia de desarrolladores chinos, sí, chinos que compraron grandes extensiones de terrenos hace una década y que yan a desarrollar. La pandemia retrasó su inicio en 2020. Pero además hay movimientos en zonas viejas que se están remodelando muy cerca de la carretera. Lo interesante para los que quieren invertir es que renovar todas esas zonas se llevará alrededor de cinco años, mientras tanto convivirán vecinos de esas casas que llevan años de población con menores ingresos, población pobre por decirlo, con los nuevos inquilinos de ingresos medios, una clase media más definida con construcciones nuevas.

Lo que sí, si deciden comprar ahora y esperar a que todo se termine de renovar en cinco años, su propiedad valdrá mucho más. La plusvalía alcanzada será verdaderamente considerable. Seguro habrá quienes le apuesten a este movimiento.

El boom de la compra y venta de propiedades en Houston se dio en la pandemia. Sí, durante el 2020 fue una época de apogeo para los real estates allá; y hoy están tomando, ahorita al arranque del 2o semester, un nuevo aire, pero viene una nueva etapa de más ventas y sobretodo de nuevas edificaciones.

Brokers mexicanos que ya llevan muchos años viviendo en Houston, se mostraron muy contentos por los resultados al cierre del 2020; le apuestan a seguir vendiendo como “pan caliente” lo que resta del 2021.

Ahora que los precios de las casas están subiendo. Este es un fenómeno mundial, los precios de la carne, de la verdura, las tarifas aéreas, todo sube. La inflación es el gran reto a controlar por los gobiernos.

Allá el carnicero les advierte -¿qué más van a comprar? porque la próxima semana suben los precios…

Es como si en el tianguis de aquí de la Cdmx te advirtieran que el aguacate ó el limón va a subir de precio, lo cual así será… Y de hecho ya fue hecha la advertencia sobre el incremento del 4% de las casas en este cierre de año.

POR CIERTO

Ahora con las recientes manifestaciones a favor de la Jefa de Gobierno, te hago la siguiente pregunta:

PREGUNTA

¿Crees que México esté listo para elegir a una mujer como Presidenta?

¡Hasta la próxima!

mariel@grupoenconcreto.com