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En agosto nuevo crédito hipotecario banca + Infonavit

En agosto nuevo crédito hipotecario banca + Infonavit

Columnas lunes 17 de mayo de 2021 - 01:00

Por Mariel Zúñiga

Este año los créditos hipotecarios comenzaron con el pié derecho. Ya en marzo, logró una colocación extraordinaria a un 39% más al monto del año pasado, cuando se comenzaban los efectos del Covid.

Hoy busca una mayor diversidad de productos y a lo largo del año presentará diferentes créditos que se adaptarán cada vez más a las necesidades, para Agosto se lanzará el crédito Infonavit + subcuenta + crédito de la banca.

Este es un crédito que se anunció el año pasado en la Convención Nacional Bancaria todavía en Acapulco, no obstante el retraso, ya se afinó y de hecho se sumará con un monto de crédito el Instituto tripartite que encabeza Carlos Martínez Velázquez.

Esto es que aproximadamente un millón de ex trabajadores que tienen cuenta en Infonavit con un promedio de 120 mil pesos, que pueden utilizar para el enganche, luego la banca fijará el porcentaje de préstamo de acuerdo a la capacidad de la persona y el Infonavit le podrá otorgar hasta el 30% del crédito.

A la fecha ya fueron autorizadas las nuevas reglas de operación de Infonavit y con esto en breve, esperamos noticias de los nuevos créditos e incluso de las nuevas tasas (se busca abaratar los costos de los créditos para los trabajadores, sobre todo para los que menos ingresos perciben).

Hoy para la banca el crédito de compra de vivienda nueva o usada sigue siendo el más soliictado; le siguen los créditos para mejoramiento o remodelación y también para la construcción de su vivienda, (hay bancos que incluso prestan para comprar el terreno) el financiamiento que le sigue es para el pago de pasivos, esto es cuando se cambia de banco para mejorar de condiciones, con tasa más reducida para reducer la carga financiera y la mensualidad del crédito, etc.

Otro crédito disponible y que se pensaría que es muy buscado es el de liquidez, que se puede otorgar normalmente cuando se tiene una vivienda libre de gravamen y se hipoteca para obtener recursos con destino libre: para pagar otras deudas; consolidarlas en una sola o pagar el crédito de tarjeta o automotriz, bajando la tasa de interés y el monto de mensualidades.

“Hoy es muy fácil obtener un crédito de liquidez o de pago de pasivos más liquidez. Y hay muchas modalidades en las cuales se puede combinar una adquisición con un crédito de liquidez”, explicó Enrique Margain, coordinador del Comité Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM).

POR CIERTO

La Ciudad de México es la capital con más proyectos en fase de entrega inmediata con 45%, en comparación con ciudades como Lima, Perú, la cual tiene 16% de obra en este rubro.

La consultora Tinsa México expuso esta semana que en contraparte se encuentra Bogotá, Colombia, la cual tienen más del 70% de los proyectos en preliminares, mientras que en Santiago, Brasil, mantiene el mayor porcentaje en obra negra.

Interesante cuando otros analistas señalan que hay disminución de oferta inmobilairia.

PREGUNTA

¿Sabes por qué no arrancan los proyectos inmobilairios de los corredores en Cdmx ?
¡Hasta la próxima!


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/CR

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