Innovación necesaria para industria inmobiliaria

Esta es una era marcada por el surgimiento de nuevas plataformas y fórmulas de Proptech o Fintech que también establecen una férrea competencia con la banca en el mercado.

Así, mínimo cada mes nos toca presenciar el lanzamiento de una nueva plataforma, nueva empresa o formula financier en una aplicación digital.

La semana pasada presentaron en México a “Kire” que es una proptech que ofrece la compra de propiedades fraccionarias.

La novedad se centra en su objetivo: atraer inversionistas en el sector inmobiliario a quien les ofrece ganar rendimientos; Esto es que cualquier persona pueda comprar una fracción del inmueble con una inversión inicial del 25% de la propiedad que puede ser como de 150mil pesos; firmar contrato a cuatro años y después de ese plazo recibir el monto de la inversión inicial más un porcentaje de las utilidades que podría calcularse en el 53%, esto menos los gastos del mantenimiento o reparaciones que tengan que hacerse al departamento que será rentado por cuatro años. No habitado por el propietario, ni prorrateada su ocupación como suele hacerse con otras propiedades fraccionarias, ni tiempos compartidos; estas son otras formulas más comunes y añejas.

La empresa que además es de millennials comienza ofertando un departamento en Santa Fe y su objetivo es ofrecer otros inmuebles en Cdmx y luego en otras entidades; pero arrancan con el primero: West Santa Fe.

Sin duda tendrán que estar a lo sumo blindados en el tema legal ya que esto es lo que les da la garantía a los próximos inversionistas.

En la actualidad hay multiples proptech que ofrecen diferentes plataformas para poder realizar transacciones de compra, venta, renta; son ya tantas que lo importante para el cliente potencial y sus usuarios es tener la certidumbre legal, esta es la principal la garantía de Profeco o alguna instancia que se erija como autoridad para regular y evitar operaciones fraudulentas y sinsabores para las personas.

Y lo que estaremos viendo en breve son estas asociaciones también entre bancos y Fintech. La diversidad puede apoyar mucho al cliente, pero necesita certeza jurídica.

POR CIERTO

Interesante el 50 aniversario de la Panadería Bimbo de Atzcapotzalco a donde asistió Claudia Sheimbaum jefa de gobierno de la Ciudad de México quien fue sin duda el gran personaje con quien todos querían la foto. Allí convivieron más de 3 mil trabajadores de la planta y sus familias. Allí se anunció una atractiva inversion de 50 millones de dólares para estas instalaciones.

Y EN AMPI

La semana pasada fue ratificada Laura Zazueta, presidenta en Ampi Ciudad de México; asimismo Adriana Carpio tomó posesión en la sección noroeste del Estado de México. El nuevo Presidente de los inmobiliarios a nivel nacional (Ampi nacional) es el acapulqueño Nacho Lacunza.

Sin duda también una época con mujeres líderes en el sector inmobiliario nacional.

En el sector se prevé sobresalga la renta de vivienda en este 2023.

PREGUNTA

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Ante el incremento de los precios de la vivienda

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