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La gentrificación se extiende a las Cholulas
Nación
La gentrificación en Puebla se extiende entre fraccionamientos y viviendas de alto costo en San Andrés y San Pedro Cholula, mientras en la capital del estado se refleja en el desplazamiento de comercios locales por hoteles, restaurantes y rentas de viviendas costosas, cuando había zonas con precios accesibles para la población.
Un estudio del Colegio de México identificó como zonas gentrificadas en San Pedro Cholula, en inmediaciones del cerro Zapotecas y en San Andrés Cholula alrededor de la UDLAP, Angelópolis y la junta auxiliar de San Antonio Cacalotepec.
En tanto, especialistas de la Benemérita Universidad Autónoma de Puebla (BUAP) plasmaron en un artículo académico la gentrificación en el Centro Histórico de Puebla, en donde observaron un crecimiento de zonas comerciales, dirigidas para el turismo.
A la par, la cantidad de extranjeros que viven en la entidad va en aumento. De acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), el 2000 se contabilizaban a 11 mil 527 personas originarias de otros países que radican en el estado, una década después fueron 24 mil 75 y en 2020 se contabilizan 30 mil 819 personas.
De esta última cantidad, el 82 por ciento son originarios de Estados Unidos, es decir, 19 mil 820 de esta nacionalidad viven en Puebla.
Casas caras
De acuerdo con un estudio del académico José Álvaro Hernández Flores del Colegio de México, la plusvalía en San Pedro Cholula es evidente en fraccionamientos al pie de la reserva ecológica del cerro Zapotecas destinados para sectores económicos como la residencial Zerezotla, Villas Magnolia, Plazuelas de Zerezotla, Puertas del Sol y Residencial Quinta Santa Ana.
El área gentrificada, agrega en el artículo “Gentrificación periurbana y cambios socioterritoriales en la Periferia de Puebla, México”, publicado en 2023, se extiende a lo largo de la Avenida Morelos, calle principal del municipio, que atraviesa el mercado municipal, el Ayuntamiento y el convento de San Gabriel Arcángel.
Esto en contraste con las colonias dirigidas a sectores populares, ubicadas en la junta auxiliar de Santiago Momoxpan.
En tanto, en San Andrés Cholula, identifica además de la Recta a Cholula, la carretera federal a Atlixco, alrededores del Periférico Ecológico, San Bernardino Tlaxcalancingo y San Antonio Cacalotepec, donde en lugar de sembradíos y campesinos, la postal es de rascacielos, residenciales y centros comerciales.
Una búsqueda en Propiedades.com comprueba cómo comienza a afectar la gentrificación a esta zona.
Por ejemplo, en San Pedro Cholula, en la colonia San Diego los Sauces, hay departamentos cuya renta oscila en 26 mil pesos con tres recamareras y casas con hasta cuatro recámaras entre 40 mil a 45 mil pesos mensuales, similares a los costos de casas en Lomas de Angelópolis.
Centro histórico sin población y con más turistas
Un letrero en inglés junto a un hostal sobre la 2 Sur, entre 11 y 13 Oriente, indica que poco a poco, como ha sucedido en otras partes del país, los comercios comienzan a adoptar nombres anglosajones para llamar la atención de sus clientes.
Para el arquitecto José Alipio Baillares Carriles y Francisco Manuel Vélez Pliego en su artículo de la revista Topofilia de la BUAP, la gentrificación en la capital del estado y su Centro Histórica ahora avanza en inmediaciones de la 3 y 9 Oriente, cerca del Museo Amparo.
Sin embargo, resaltan en su artículo que la gentrificación inició décadas atrás, cuando el Centro Histórico se despobló, mientras los dueños de casonas las convirtieron en vecindades, bodegas y se usó en su mayoría para comercios, lo cual deterioró los inmuebles.
Tras esta situación, proyectos como el Paseo de San Francisco, una zona industrial abandonada, generó la gentrificación con la expulsión de pobladores, entre ellos el corredor turístico de Los Sapos y Barrio del Artista, ya que su uso de suelo se modificó al pasar de viviendas de vecindad y negocios locales a hoteles, restaurantes y comercios de alto rango.
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JM/CR
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