Se pueden reconstruir las Ciudades de México

Columnas lunes 13 de octubre de 2025 -

Si se consulta a los expertos por supuesto hay solución para la Ciudad, para las Ciudades de nuestro país.

La solución es un diseño de proyectos mixtos que respeten el contexto, los usos y costumbres de la comunidad, pero con una propuesta justo que combinen la vivienda, con el comercio y los servicios.

Dejar al centro deshabitado cuando termina el horario de oficina, no es solución. No da vida y además es inseguro.

Hay que dejarla seguir viviendo combinando primeros pisos de comercios y servicios y con pisos altos de vivienda.

Esto se lo escuché la semana pasada en la Cumbre MULIV a la arquitecta Sara Topelson, premio nacional de arquitectura y lo más interesante es que se logró que la escucharán representantes del gobierno de la Ciudad de México y otras funcionarias del gobierno federal que acudieron a esta reunión de Mujeres Líderes Por La Vivienda.

Eso es lo que hace falta que también escuchen las autoridades porque lo que sucede es que llegan a los eventos, dicen sus discursos preparados y se van.

Pero esta comunión, este intercambio de opiniones, de conocimiento y de experiencia no se da generalmente en los eventos.

Y esto se tiene que promover: que se sienten alrededor de la misma mesa el sector gobierno (los tres niveles) y sector privado (toda la cadena de producción de la vivienda e industria inmobiliaria)

Así y sólo así se podrán dar soluciones más completas que sí respondan a la realidad, a la comunidad y resuelvan los problemas actuales.

Ya es tiempo de una segunda renovación del centro de la Cdmx por ejemplo, ¿pero cuántas de estas ciudades de importantes entidades como Monterrey, Guadalajara, Guanajuato, Tijuana, Los Cabos, por ejemplo hacen falta?

Se ha dicho, pero no sabemos si el gobierno federal y todos los gobiernos están conscientes de que no son capaces solos de sustituir a la industria inmobiliaria del país. Y no es su función, no es su responsabilidad. La misión de los gobiernos es más administrativa que ser constructora o inmobiliaria.

Así que ahora hay un divorcio entre ambos sectores: privado y público bajo la careta de una aparente comunión, que no existe.

Esto en torno a un programa de vivienda donde no participa sino el 1% de los desarrolladores y constructores de vivienda del país y que es visto por escepticismo por una gran mayoría

Pero aunque claman por atención del gobierno, los empresarios aún no logran obtener respuesta a un programa general de incentivos para la industria, algo similar de lo que se propone dar para el programa oficial, pero que sea para todos los empresarios. y todo comienza por desregulación, por reducción de tramitología lo que hablaría de reducción de tiempo, dinero y esfuerzo. Pero sobre todo, ¡de disminución de corrupción!

Por cierto

Esta semana habrá una gran exposición y feria de vivienda a cargo de Coparmex. Es estratégica para animar a los trabajadores a que -con información actualizada-, tomen la decisión de tomar un crédito y hacerse de verdad de su hogar.

Es muy importante que haya esta comunicación entre desarrolladores, constructores, asesores, arquitectos y demás profesionales con un público real. Que sepan qué le piden, qué necesitan y que puedan responder a sus necesidades y peticiones reales.

Ya veremos en qué resulta y si contribuye a levantar el número de hipotecas y créditos no bancarios así como de ventas de vivienda de este 2025, un año donde han bajado éstos números.

Les platicamos más adelante…

PREGUNTA

¿Ya saber cómo hacerte de una vivienda del Bienestar?

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