facebook comscore
Impulsan parques industriales en frontera norte; tasas bajo la lupa

Impulsan parques industriales en frontera norte; tasas bajo la lupa

Columnas lunes 03 de octubre de 2022 -

Por Mariel Zúñiga

Tijuana se erige como la ciudad con mayor impulso y construcción de parques industriales en México.

La semana pasada se colocó por ejemplo la 1er piedra del 2o parque de parte de Meor en esa ciudad, que tendrá tres etapas; para este año inicia la 1a. Este es parte de un plan de ocho parques en este pais por el periodo 2022- 2023 por más de 3m300 millones de pesos entre Tijuana, Baja California y Ciudad Juárez, Chihuahua.

A diferencia de Chihuahua En Tijuana las autoridades no le piden a los inversionistas que reactiven la situación económica, se hagan cargo de la seguridad y hasta cambien la situación de la vivienda abandonada.

En Tjuana el incentivo es que se pueda agilizar la tramitilogía pero no hay incentivos fiscales. Que dicho sea de paso, habrían de considerer sobre todo en la medida que la tierra se vaya agotando.

La apuesta segun los funcionarios del gobierno municipal es la suficiencia energética.

Descartan una crisis energpetica concientes de que las empresas sobretodo de Estados Unidos , Corea y China, además de las procedentes de Europa y nacionales también llegan solo a "conectarse" y no para checar si tendrán conectividad, servicios y ¡energía!

El sector de parques industriales sugue teniendo amplia demanda sobretodo en la región fronteriza del norte de México, debido a la ubicación, pero cualquier dificultan que ponga en duda la dotació de energía o conectividad haría que salieran del país.

Asi seguirá sobretodo la demanda de empresas para instalar su manufactura y logística por ejemplo para seguir satisfaciendo el e-commerce y el proceso de almacenaje y distribución conocido como “la última milla”, por ejemplo.

Pero más que desplazarse a otras bodegas o naves industrials en la frontera sur de México, más bien sería ser sustituidos por otros países y esto representaría una gran crisis de ingresos para todo el país.

En el HubsPark Northwestern se refleja también el incremento de materiales de construcción de alrededor de 35% aumento que no se impacta de manera automática en los precios de las rentas de bodegas industriales, que además desarrolladores inmobiliarios como Meor las hacen muy flexibles para adapatarse a las necesidades de los clientes. Éstos llegan de empresas asiáticas, en particular de Corea que está desplazando a EU en esta frontera.

POR CIERTO

El mercado inmobiliario mexicano sigue a la expectativa de cómo crecer. Por lo pronto el hipotecario para impulsar la compra de vivienda si apuesta al crecimiento , pero observando el incremento de tasas “está bajo la lupa” por ejemplo lo que pasa en EU donde por ejemplo las tasas están alcanzando niveles históricos de hasta 8%, ¡lo que representa que se duplicaron en este año!

Aquí en México ya se hablara de tasas del 10% en créditos hipotecarios, lo cual “está bajo control”, algo superior ya desbordaría las expectativas de los bancos que esperan colocar 155mil créditos este año.

PREGUNTA

¿Sabes por qué la frontera norte de México es más atractiva?
¡Hasta la próxima!

@marielzuniga_

No te pierdas la noticias más relevantes en tik tok

Envíe un mensaje al numero 55 1140 9052 por WhatsApp con la palabra SUSCRIBIR para recibir las noticias más importantes.

/CR

Etiquetas


Notas Relacionadas
Y en el mundo ¿qué? Columnas
2022-12-05 - 01:00
El cine mexicano en declive Columnas
2022-12-05 - 01:00
BALCÓN PÚBLICO Columnas
2022-12-05 - 01:00
TIRADITOS Columnas
2022-12-05 - 01:00
Que no sea policía Columnas
2022-12-05 - 01:00
Morena se duerme Columnas
2022-12-05 - 01:00
¿TESTIGO PROTEGIDO? Columnas
2022-12-05 - 01:00
LÍNEA 13. Columnas
2022-12-05 - 01:00
TIRADITOS Columnas
2022-12-02 - 01:00
La violencia contra las mujeres Columnas
2022-12-02 - 01:00
¿Monreal o Santiago? Columnas
2022-12-02 - 01:00
LÍNEA 13. Columnas
2022-12-02 - 01:00
+ -