La falta de vivienda social es el “problemón”

Columnas lunes 03 de abril de 2023 -

El hecho de que no se construya vivienda social, la más económica de menos de 350 mil pesos desde hace una docena de años, representa ya un problema grave, ¡un problemón para México!

Es la vivienda que más se necesita para miles de mexicanos que apenas ganan lo mínimo, viven hacinados con sus parientes y amigos, en una casa en zona de riesgo; ya hay miles de inconformes por no tener un hogar.

La semana pasada BBVA presentó su informe de Situación inmobiliaria y al ser cuestionados sobre el freno que tiene ésta, sus analistas señalaron afirmaron que se require una política pública para sustituir los subsidios que eliminó a su inicio este gobierno.

Los desarrolladores de vivienda afirman que se frenó la producción debido al encarecimiento de los materiales de construcción básicos como el acero y sus derivados y también del cemento.

Empresarios de diferentes estados detuvieron la venta porque el valor de reposición será más alto por el aumento de precios e incluso reportaron escasez de algunos materiales también debido a la Guerra de Rusia vs Ucrania y acaparamiento del acero por China y EU.

Leopoldo Hirshhorn, presidente de Canadevi Valle de México advirtió que urge la construcción de vivienda asequible y cerca de los centros de trabajo.

Denunció que los asentamientos irregulares están creciendo, este es otro problema severo que ya había denunciado el poblano Luis Alberto Moreno, presidente Nacional de Canadevi.

Hirschhorn refirió que, en el 2022 se reportaron cuatro mil denuncias por invasión de terrenos en el Estado de México; mientras que en la capital se registraron tres mil 138 hectáreas de asentamientos irregulares que equivalen a 630 zócalos invadidos.

Afirmó que la falta de tierra y de políticas territoriales orillan a las personas a buscar donde asentarse y en general las evidencias muestran que lo hacen en zonas donde la infraestructura es nula y sin transporte.

POR CIERTO

Está registrado por estudios del sector y de la economía: Los bancos colocaron en 2022 70% más monto en créditos hipotecarios vs Infonavit y Fovissste.

“La banca comercial colocó crédito hipotecario por casi 300 mil mdp en 2022, 70% más que los institutos públicos”, precisa el informe de Situación Inmobiliaria de BBVA que añade:

“La vivienda representa más de la mitad de los activos no financieros de los hogares y con apreciación histórica cercana al 7% estimamos que se mantendrá así en el largo plazo”.

Otro punto importante es que por primera vez el crédito hipotecario promedio ya superó los 2 millones de pesos.

Esto puede deberse al incremento del precio de las viviendas por la inflación, pero también revela que hay que gente que lo puede pagar y otra que no.

“De los créditos otorgados por la banca, 10 entidades promedian valor de la vivienda arriba de dos millones de pesos; con lo que se confirma el avance regional de la vivienda media y residencial”, precisó BBVA.

PREGUNTA

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¿Por qué colocan menos créditos Infonavit y Fovissste?

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