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¿Qué necesitan los desarrolladores de vivienda para avanzar?
Columnas
Los desarrolladores, constructores como todos los empresarios requieren de certidumbre de largo plazo y en este inicio de sexenio ha habido factores internos y también externos que generaron inseguridad.
La semana pasada la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) organizó un Encuentro Nacional de Constructores con el título “Infraestructura es desarrollo y bienestar” lo que resaltó es la buena disposición y reconocimiento de altos funcionarios, legisladores y financieros para impulsar a la industria.
Por ejemplo, quedó en evidencia que hay recursos para el financiamiento, la apuesta al “Plan México” es esperanzadora, pero ¿qué falta?
Se le preguntó al presidente de la CMIC, Luis Méndez Jaled y dijo “emprenderemos capacitación para los constructores para estar listos para solicitar créditos y para participar en las obras de infraestructura que se requieran”. Hay disposición, mano de obra, financiamiento ¿qué falta?
Lo indispensable para avanzar además de la buena disposición y anuncios del Gobierno federal es que éste “cierre pinzas” en los proyectos. Para que el Plan México funcione el propio gobierno debe coordinar a sus dependencias y éstas deben homologar procesos y para agilizar los proyectos anunciados por la Presidenta.
Si realmente quieren detonar la inversión deben aterrizar los proyectos y brindar las facilidades al sector privado.
Si ubican la importancia del capital privado deben brindarle el marco legal, fiscal y administrativo.
¡Urge la inversión!
Los bancos crecieron no en todos los rubros, pero el consumo continúa sobre todo de las empresas con grandes volúmenes; pero la caída en crédito hipotecario exhibe crisis en el consumo de las personas.
La Bolsa Mexicana de Valores cerró a tambor batiente el año porque ya se le está reconociendo como una gran fuente alternativa de fondeo.
Aquí falta que aterrice la nueva ley que permite el acceso a las pymes, por ejemplo.
Esto no nos distrae de la enorme caída de la industria de la construcción, y de la pausa prolongada de la industria de la vivienda, y de los números no tan optimistas de la inversión inmobiliaria en donde el nuevo presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) ya dijo que requieren certidumbre para detonar la inversión comprometida.
Por cierto
Por otra parte, si la inquietud también prevelece por detonar la inversión en la CDMX vendrá una revisión interesante de parte de la nueva “Metropolis” como se le llama a esta Secretaría y Pablo Yanez Razo, sustituto de Alejandro Encinas, emprenderá una revisión ágil, rápida eficiente para las autorizaciones de la construcción de vivienda en la capital.
Para los que se preguntan cómo anda la vivienda en la CDMX, pues se podría decir que casi casi detenida.
Así, que industrias conocidas como “termómetro de la economía” nos indican que están de capa caída son fiel reflejo del deterioro de la inversión y del bajo crecimiento de México de apenas y acaso 0.5%, pero si las condiciones no cambian el crecimiento podría no llegar a duplicarse y ya 1% no es tampoco el número indispensable para lograr la recuperación.
Esto ya se siente en todos los bolsillos de los mexicanos. El sector privado está preocupado, pero quién debe estarlo más es el gobierno que está obligado a detonar, a hacer crecer la economía…
PREGUNTA
Entonces ¿Cómo se incentiavará el desarrollo inmobiliarioy de la vivienda en el país?
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