¿Qué sigue con las tasas de interés hipotecarias en México?

Como se ha venido observando las tasas de interés siguen y seguirán subiendo; para este mes de noviembre se espera que Banco de México continue con esta estrategia de subir la tasa de referencia para frenar la inflación.

No obstante, que el subir las tasas incrementa el costo del dinero y esto se ve en los créditos que se hacen más caros.

Las tasas de interés se habían mantenido bajas hasta el 1er semester de este 2021 y desde 2020, los banqueros presumían que eran las más bajas en dos décadas; pero esta tendencia ha venido cambiando casi imperceptiblemente; del 7.75% ahora ya hablaremos del 8; 8.50 y hasta el 9% promedio.

Mantener una tasa de 1 dígito es bueno; pero duró poco la época de tasas bajas ¡caray!

Sin embargo, hay gran demanda de créditos para compra de vivienda nueva o usada; ahora se espera en el #Buenfin propuestas con reducciones en comisiones en costos de avalúos, escrituración con los notarios, etc.

Se prevé es que los bancos sigan en su competencia por ganar mercados generando fórmulas hipotecarias que atraigan a nuevos clientes; 2) que “Jalen” clientes de otras instituciones hacia las suyas y 3) que continue la tendencia de remodelación en las casas actuales porque con el trabajo híbrido se sigue necesitando la habitación para el home office o para las clases de la escuela.

Los expertos inmobiliarios e hipotecarios afirman que este año incluso superará el número y monto de créditos al 2020 y también confían en que se llegará a números pre pandemia e incluso mejores.

Ya Enrique Margain, coordinador del Comité Hipotecario de la Asociación de Bancos de México señaló que en el 2o semestre del 2022 se prevé la plena recuperación del financiamiento para la vivienda, además de de compra de terreno, remodelación, etc.

Actualmente el portafolio hipotecario total del país, incluyendo organismos de vivienda, suma casi tres billones de pesos y el bancario está en un billón 53 mil millones de pesos, que se traduce en un crecimiento de 9.4% en los últimos 12 meses, informó Margain Pitman también es el Director Ejecutivo de Crédito Hipotecario & Inmediauto de HSBC.

Ratificó la Buena tendencia: “En lo que es la nueva colocación o nuevos créditos en el periodo enero-agosto de 2021, son 97 mil 100 créditos; 33% de crecimiento respecto al mismo periodo de 2020, pero también un aumento respecto del 2019”.

Así la tendencia de créditos hipotecarios que los mexicanos reclaman; sin embargo tanto banqueros como constructors reconocen que no se está construyendo ni financiando vivienda social, vivienda económica. Es un problema multifactorial, pero lo cierto es que le corresponde al gobierno federal resolverlo porque la mayoría de los mexicanos, sobretodo los que están en la informalidad y con bajos salaries viven en pésimas condiciones y no alcanzan ningún crédito para hacerse de una vivienda. Son millones de mexicanos en estas circunstancias…

¿Qué tipo de vivienda te alcanza para comprar?

¡Hasta la próxima!

mariel@grupoenconcreto.com