Hay crisis de vivienda; y propuestas de sector obrero en Infonavit

Columnas lunes 09 de octubre de 2023 -

La semana pasada se llevó a cabo el 3er Congreso del Sector de los Trabajadores del Infonavit y evidenció la crisis de vivienda. No hay suficientes unidades y no se está produciendo ni en la cantidad ni para la población que lo necesita.

Mario Macías Robles, Director del Sector de los Trabajadores del Infonavit hizo públicas cifras muy interesantes: Para dar respuesta al famoso “nearshoring”, toda la llegada de empresas para ubicarse, producir o distribuir desde México hacia otros lugares del mundo, requiere una producción de 120 mil viviendas al año.

“México presenta una crisis de vivienda”, fue contundente la conclusión del Congreso, pero para el gobierno no existe.

Allí el sector obrero declaró la urgencia de regular el mercado y lograr producir sobre todo vivienda de interés social; esta según mediciones oficiales en vivienda es de precio menor 1 millón de pesos; debiera ser vivienda de menos de 580mil pesos en Yucatán. Y ya no hablamos de vivienda de económica de menos de 350 mil pesos que se dejó de construir.

La semana pasada Mario Macías instó a comprar reserva de tierra para construir vivienda económica y también elevar el monto máximo del crédito tradicional.

Esta semana destacó que a julio de 2023 el Infonavit recaudó fiscalmente aportaciones por 98 mil 921 millones de pesos; esto aumentó casi 9% vs 2022.

Pero la cartera vencida es el reto también: llega a 15.3% ; lo que pone en riesgo los créditos para futuros derechohabientes.

A la mitad del año trascendió que la caída en la distribución de créditos llegó a 40% y la cartera al 20%; los números bajaron, pero no hay una recuperación total.

Entonces ¿es el mejor momento de invertir fondos del Instituto para la compra de tierra?; o bien ¿se puede instar a que inviertan los privados?

En el Congreso el representante del sector patronal, Otto Schmal también de Coparmex, precisó que hay 184mil viviendas recuperadas y esto representa alrededor de 54 mil millones de pesos, esto puede incrementar la reserva.

Mario Macías instó a promover una Gran Reforma Urbana para la Vivienda Social en la próxima legislatura y erigirse como interlocutor para establecer también las políticas de financiamiento y construcción de infraestructura para atender a la vivienda.

Claudia Esqueda Llanes, integrante de la Coordinación Jurídica del Comité Nacional de la CTM reiteró impulsar la compra de reserva territorial con los recursos del Infonavit y el Director del Infonavit Carlos Martínez reiteró el derecho de los trabajadores de menores ingresos a tener crédito y vivienda, pero ¿las soluciones?.

POR CIERTO

Esta semana siguen los eventos en la industria: relevo del presidente de la Asociación de Compañías Supervisoras de Obra (ANCSAC) con Marco Neyra Gómez y se realiza la convención de SOC que comanda Fernando de Abiega, de los líderes de brokers en México,. Hay noticias relevantes que seguir como las nuevas hipotecas “verdes” que lanzan los bancos y que obligarán a los desarrolladores a certificarse. Demos seguimiento y te damos noticias desde Cancún…

PREGUNTA

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¿Ya te afectó la falta de construcción de vivienda en México?

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