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Monterrey, mercado inmobiliario que llama a invertir

Monterrey, mercado inmobiliario que llama a invertir

Columnas lunes 15 de febrero de 2021 - 00:57

Desde hace años hemos hablado de Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey como las grandes megalópolis. Ciudades atractivas y con gran crecimiento y la verdad es que en este periodo esta última está generando gran capacidad de respuesta a la demanda de vivienda de todos los segmentos, lo cual la convierte en una caso peculiar.

Hay todavía un mercado que cubrir, un déficit muy bajo en comparación con todo el país, pero está respondiendo a la demanda de vivienda desde social hasta residencial plus y ofrece plusvalía interesante y gran calidad de vida.

Esto es un factor que revela cómo se hacen los estudios del mercado para responder adecuadamente a la demanda, y también cómo la inversión florece particularmente en la capital regia, aunque también en otras ciudades de Nuevo León.

En la semana platiqué con Marisol Becerra, Directora de Consultoría de TINSA México quien explicó que la proyección para el 2021 es seguir creciendo y aumentando la plusvalía de la vivienda en varias zonas de Nuevo León donde se sigue construyendo tanto en vertical como en horizontal y con ahora diferentes corredores y ciclovías para que la gente pueda caminar y disfrutar el espacio público, algo nuevo en las ciudades acostumbradas a sólo impulsar la movilización en auto.

Lo que llama la atención es que en la capital regiomontana se construye y responde a la demanda de vivienda social (de menos de $300mil pesos) y la vivienda residencial de más de 5 millones de pesos “hay un buen balance en el inventario de vivienda”.

También destaca que en Nuevo León ya se hayan colocado casi un millón de créditos hipotecarios, cantidad que desplaza a otras entidades como Querétaro, que ya tuvo su boom hace unos años.

Y aunque es otro tema, el rubro de oficinas es digno de tratarse porque muchos corporativos siguieron trabajando con los protocolos sanitarios de la pandemia, pero no se fueron a casa. No se practicó el home office como en la Ciudad de México. Esa es la mentalidad de los regios.

Hay gran disponibilidad de corporativos en la capital regiomontana y, además siguen desarrollándose rascacielos.

Por cierto

Llamó la atención cómo se dio el anuncio del aeropuerto de Santa Lucía por el Presidente, porque sólo se “inauguró” la pista de la base aérea. No del nuevo aeropuerto. Esto se debe a que la pista original se tuvo que recorrer para dar espacio justo a la construcción del nuevo aeropuerto. Pero el gran anuncio pareciera que era del nuevo aeropuerto y no fue así.
También llamó la atención la desestimación a priori de la petición de académicos, intelectuales y demás para que el gobierno posponga sus proyectos icónicos como este nuevo aeropuerto, la refinería Dos Bocas, el Tren México Querétaro y el proyecto de Chapultepec, Cdmx.
Es una ponderación que vale la pena para ceder los recursos al plan de vacunación vs el Covid que tiene por mucho, la prioridad.


Pregunta:

¿Ves viable seguir celebrano las fechas festivas en restaurantes y centros comerciales?

¡Hasta la próxima semana!


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/CR

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