Oportunidades inmobiliarias se desplazan hacia el norte de México

Columnas lunes 14 de febrero de 2022 -

Hay mucho que podemos exponer hoy sobre libertad de expresión y respeto a la seguridad y estado de derecho para personas, periodistas y para empresas, pero hablemos de cómo éste contexto afecta y ha ido reduciendo las oportunidades para una industria considerada “termómetro” de la economía y con ello las pymes alrededor de ésta que viven una situación en donde aspiran a “sobrevivir”.

Es por ello que varios empresarios voltean la mirada y hoy hablaremos de cómo las oportunidades de comercialización, producción y mejores precios de la vivienda y del mercado inmobiliario se ubican actualmente en el norte del País. Comencemos por Monterrey.

Según informes de Tinsa, consultoría especializada se colocaron cerca de 5mil 800 unidades en el último trimestre del 2021, representando un repunte trimestral del 4.4%.

Fue el mercado más dinámico en desplazamiento de vivienda nueva.

El reporte del acumulado del 2021 reflejó ventas de más de 24 mil viviendas nuevas que se ubicaban en la zona metropolitana erigiéndose como la entidad federativa más dinámica y que sumó 17% de colocación de los créditos hipotecarios.

Asimismo, destaca el reporte de 354 proyectos activos, distribuidos en 6 segmentos económicos.

Los proyectos de tipo social (menos de 500mil pesos aprox) representan un 24% de la oferta, el segmento Medio (de 500 mil pesos a 3.5 millones aprox) un 36%, y el Residencial / Residencial Plus (de más de 4 millones de pesos) el restante 40%; lo que denota un mercado sumamente equilibrado.

Así, que para los que buscan oportunidades de negocio voltear la vista hacia las entidades del norte del país, representa la opción.

Seguiremos hablando de otros mercados atractivos como Guadalajara y el Bajío, pasando por Puebla.

POR CIERTO

Hablemos de las ofertas hipotecarias vigentes en febrero, de las cuales la mayoría no cobran comisión de apertura ni avalúo y usan el inicial que tienen, incluso los desarrolladores:

Es el caso de Santander: que ofrece seguros que todos los bancos deben incluir además en su “Hipoteca Free”

Banorte:Tasa desde 8%, sin comprobación de ingresos, financiamiento de gastos y honorarios notariales y disponible la hipoteca crédito Infonavit (con subcuenta) + crédito de la banca disponible para ex trabajadores

Citibanamex tasa desde 7.90%, maneja aceptación de clientes con “riesgo medio”; un concepto interesante del cual hay que indagar la definición; además ofrece el crédito de liquidez más crédito hipotecario (para el cambio desde otro banco) y otras modalidades como “amarra tu tasa” por un año y “blinda tu patrimonio”

Con HSBC vigente la hipoteca crédito Infonavit + crédito bancario; y ofrece otros productos con amplios beneficios: HSBC Construye; HSBC remodela con tasa desde 9.25%, entre otros.

Scotiabank con tasas de 7.4%; financia los gastos notariales hasta 6% del importe del crédito.

Otros bancos con ofertas:

Banco Ve X +; Afirme hasta el 15 de febrero y Hey Banco: financiamiento hasta el 90% con tasa 9.30%

PREGUNTA

¿Cómo te sientes para buscar crédito y comprar depa, casa o terreno?

¡Hasta la próxima! Feliz día!

mariel@grupoenconcreto.com