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Vienen nuevos créditos hipotecarios de la banca con Infonavit y Fovissste

Vienen nuevos créditos hipotecarios de la banca con Infonavit y Fovissste

Columnas lunes 22 de marzo de 2021 -

Por Mariel Zúñiga

La vivienda fue uno de los segmentos de la banca que creció en 2020, pese a la pandemia. Primero como todos se afectó por la contingencia, pero rápidamente mostró su resiliencia. Y en este 2021 lanzará nuevos esquemas, algunos siguiendo el ejemplo de Infonavit y también sumándose a esquemas que surgieron de Fovissste.

La semana pasada Scotiabank anunció que se sumará al esquema cofinanciado Fovissste Para Todos que les ofrece una tasa, CAT más baja delmMercado por lo que esta fórmula será ya el único cofinanciamiento más el crédito tradicional, este lo inició HSBC en 2020.

De Infonavit, ya copiarán y lanzarán en breve los bancos el #UnamosCrédito, esto es el crédito compartido por dos personas: amigos, pareja del mismo sexo, o conocidos que se propongan sumar sus montos, pero que no necesariamente tengan parentesco.

Y, a partir de mayo el Infonavit lanzará nuevos créditos incluso los llamados cofinanciados esto es el crédito Infonavit más un crédito de la banca que adoptarán una nueva cara porque con la nueva Ley del Infonavit los objetivos se enfocarán a presar todos los créditos que un trabajador necesite a lo largo de su vida, contemplando la compra de terreno, la autoconstrucción y la autoproducción (el primero el trabajador autoconstruye su propia casa; en el 2o el trabajador contrata a alguien para que construya su casa)

Así se prevé que los bancos se sumarán al Infonavit y Fovissste con nuevos créditos que le faciliten al trabajador el acceso a una vivienda.

También veremos a más jugadores de la banca con los Organismos Nacionales de Vivienda y ampliando su gama de créditos; no obstante, será interesante observer a aquellos bancos comerciales que se han resistido a unirse a las tendencias y a ampliar su anaquel.

Esperamos esquemas más accesibles, donde la banca baje un poco la mirada para prestar montos para vivienda más económica.

Y también veremos cómo apoyarán a aquellos que no están en condiciones de pagar sus créditos..

Justo para mejorar de condiciones se impulsará la portabilidad en este 2021 por lo que se prevé un incremento; pero tengo que decir que cambiarse no es fácil; tienes que considerar costos notariales. Es difícil encontrar la mejor opción porque cambiarte presenta el escenario de bajar la mensualidad, pero a cambio alargar el plazo del crédito. Eso hay que pensarlo.

Otro reto en realidad muy relevante para la banca multiple en México será ver cómo reactivarán los créditos a otros segmentos de la industria y a otros empresarios, familias y personas que están dentro de industrias y sectores no favorecidos como el turismo, el comercio, restaurantes, etc.

POR CIERTO
Cancelar una hipoteca de alguien fallecido es un trámite largo y tortuoso, sobretodo si en el acta de defunción el responsable anota “sospecha de Covid”. Lo hacen así a pesar de que el paciente claramente murió por el coronavirus.

PREGUNTA

¿Sabes cómo cancelar un crédito hipotecario de un familiar o amigo que falleció por Covid?

¡Hasta la próxima!


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