¿Qué se requiere para hacer de la gentrificación oportunidades inmobiliarias?

Columnas lunes 10 de noviembre de 2025 -

La inversión tiene que seguir fluyendo hacia México. En esto coinciden todos los jugadores, aquí en particular de la industria inmobiliaria que abarca a la vivienda, comercio, oficinas e industria.

La propuesta por ejemplo de AMPI Cdmx a cargo de Felipe Cuevas y del Instituto de Administradores de Inmuebles con Laura Zazueta al frente es buscar las oportunidades gestionando con responsabilidad, conservando la identidad cultural como se ha hecho en otros países en grandes ciudades como las españolas, donde por cierto ha migrado una enorme cantidad de mexicanos en los últimos años.

Aquí en la capital ya se cuentan casi 115 mil extranjeros radicando esto debido a que la gentrificación creció 65.5% en CDMX.

Se ameritan medidas de control, de planeación y de propuesta para hacer negocios, también para que el mercado inmobiliario opere porque la gente quiere seguir viviendo en lugares bien conectados, con movilidad, con servicios.

Es un hecho que en la CDMX las alcaldías con más y mejores servicios son las centrales, justo las que albergan colonias a las que se les detecta con mayor gentrificación. La Benito Juárez (con colonias como Del Valle y Nápoles), la Cuauhtémoc (Roma y Condesa, etc); Benito Juárez (Polanco,Nuevo Polanco San Miguel Chapultepec, Granada, etc); Álvaro Obregón (Santa Fe y anexas), por ejem.

Lo necesario para hacer negocios inmobiliarios como lo establecieron los expertos la semana pasada en el 9º Simposio Inmobiliario de la Canaco es:

Estudiar al mercado. Conocer qué pide y para qué le alcanza

Buscar que los inmuebles adopten mejores servicios. No sólo la mejor apariencia (que se consigue con remodelación de casa, departamento, oficina, etc)

Capacitarse constantemente porque las reformas y las Leyes van cambiando; ahora por ejemplo la Prevención de Lavado de Dinero, la #PLD obliga a los asesores administrativos a no faltar en la entrega de reportes porque las sanciones ahora ya no son administrativas sino ¡penales!

Por cierto

Resalto algunas noticias interesantes:

Rumbo al mundial de fútbol hay industrias como la inmobiliaria y de la construcción que le ven oportunidades de negocio. Por ejemplo, Gonzalo Robina de FUNO afirmó que sus ramas hotelera y turística en general prevén abundancia, lo mismo que Luis Méndez Jaled de la CMIC que aseveró que le dará un gran impulso a la industria de la construcción particularmente en Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey . “…en materia de infraestructura vial, ferroviaria, aeroportuaria y hotelera. “será una coyuntura estratégica para modernizar la infraestructura del país y fortalecer la colaboración público-privada en la ejecución de obras”, dijo.

Ahora mucha actividad de la jefa de gobierno de la CDMX, Clara Brugada para “sacarse la espinita” de las inundaciones, explosiones y gran perjuicio de los baches de cada día, presentó el Programa de Autonomía Económica de las Mujeres para fortalecer la independencia financiera de las capitalinas mediante apoyos directos, créditos accesibles y empleos con igualdad y dignidad. La apoyan Canaco, Coparmex, Canacope, CMIC, Canadevi, AMMJE, G100, la Cámara Británica de Comercio y el CCCE.

Y ya hablaremos de los que llegan y aumentan inversión como Royalton Hotels &Resorts, que ven grandes oportunidades en México!

Y ya viene el cierre del año ¡abróchense los cinturones”

PREGUNTA

Y a ti ¿cómo te afecta o beneficia la gentrificación?

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