Incertidumbre es el nombre del juego

Nearshoring detenido; vivienda en camino; mercado inmobiliario “paga por ver”

Las amenazas se hicieron realidad. Y desde que Trump inició con aquellas comenzaron los efectos.

Algunos analistas apostaban a que serían solo amenazas como cuando fue Presidente la primera vez,pero los hechos y los posteos de Trump impactan no sólo el tipo de cambio sino a las Bolsas de Valores, el sector comercial y a los mercados.

Y ahora que inició una guerra comercial vs el mundo, México como muchos países están en la vorágine con grandes afectaciones

El ruido de su posible recesión ya nos afecta. Impacta el ánimo de los negocios

Desde luego que desde 2024 esto afectó el ánimo de los inversionistas para el nearshoring en México.

Comenzaron las cancelaciones de contratos, la pesadilla de todos los brokers o corredores inmobiliarios de grandes firmas en México.

Si bien el comercio no se detiene, la llegada de inversionistas sí. Unos porque no quieren hacer enojar a Trump y prefieren instalarse allá en EU, otros porque están pagando por ver cómo se establecerán o no aranceles generales ó cómo quedarán las reglas muy enfocadas a detener importaciones, inversiones y comercio de países asiáticos en México, por ejemplo.

Y en el sector inmobiliario se siente la misma incertidumbre no fluyen las inversiones ni los proyectos a esta altura del año y, en cambio Trump vino a sumar mayor nerviosismo al que ya se tenía por factores internos.

De hecho los inversionistas en este mercado de los bienes raíces confiaban lograr una buena mesa con incentivos que hicieran que fluyera con facilidad vs lo que pasó en el sexenio pasado la inversión.

Hoy “pagan por ver”

Mientras tanto el Programa de Vivienda para el Bienestar (PVB) avanza con poca difusión por parte de Infonavit; las noticias en general que trascienden se saben en la mañanera y uno que otro boletín que ya reestableció la Subdirección de Comunicación.

Se sabe que hay reuniones constantes con los desarrolladores y otros líderes y que el miércoles 19 será la Asamblea General

A la espera allí de que se definan reglas de operación y la próxima presentación de la Agencia constructora.

Aunque trascienden más los números de Conavi.

Por otra parte se espera que pronto, en cuanto se reduzcan los conflictos con laLey del ISSSTE avance en el Congreso (en la Cámara de Diputados, para empezar) la propuesta para que el Fovissste retome su papel de constructor y también pasen al pleno otras propuestas como la de que le paguen dependencias deudoras al gobierno con terrenos que sirvan para construir vivienda.

POR CIERTO:

Allí Jabnely Maldonado Meza, Vocal Ejecutiva del Fovissste está imprimiendo ya su sello de estratega femenina y haciendo una reingeniería en el Fondo comenzando por lo primero, constatando la base de datos de cada derechohabiente del Fondo para iniciar conociendo qué necesitan y quiénes ya tienen un crédito y de qué tipo .

PREGUNTAS

¿Cómo te impacta el freno en la actividad del mercado inmobiliario?

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