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Preocupa aumento de precios y reactivación con incertidumbre

Preocupa aumento de precios y reactivación con incertidumbre

Columnas lunes 15 de noviembre de 2021 -

Como el aumento de precios y la inflación siguen a la alza, los industriales en toda la cadena de producción de la vivienda se preguntan qué hacer.
Recién fui a Pachuca, Hidalgo, la vida y los negocios se están reactivando, pero no se retoman como los dejaron hace casi dos años. No. Ahora los precios son más altos y las personas más recelosas de comprar y a las que están animadas, les falta liquidez o confianza de que les alcanzará para hacerse de una casa, por ejemplo.

Entonces está pasando lo que observan los analistas y que aquí hemos venido: exponiendo: por un lado siguen subiendo los precios de los materiales de construcción subiendo por la competencia por materiales en el mundo como el acero, el cemento, la variila o el aluminio, entre otros; y por otra parte suben los precios por la inflación de todo, por ejemplo de los alimentos, de la luz, del gas, etc.

Y por otro lado, no hay aumento de salarios que vaya a la par que áquel incremento en las cosas. Los sueldos no van al ritmo del encarecimiento de la vida y de la construcción por lo tanto, las ventas se pueden detener.

Esto preocupa mucho tanto a fabricantes, proveedores, distribuidores, constructores y desarrolladores de vivienda y de bienes inmuebles en general, también es motivo de reflexión para los comercializadores porque las ventas están lentas; hay que insistir más de tres veces a los potenciales clientes y ni así se asegura la venta.

Los miembros de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Hidalgo, (AMPI) con sede en Pachuca me preguntaban qué hacer y mi mejor recomendación es en realidad reconocer a su mercado, seguirlo de cerca, comunicarse. No perder el contacto y, por otra parte, usar la tecnología y las plataformas tecnológicas para enviar información y “enseñar” a su púbico a seguirlos allí, con el lenguaje tecnológico en donde se puede avanzar en el “convencimiento” de la calidad del inmueble.

La complejidad radica en reconocer a su público y llegar a él, porque la tendencia en estos últimos cinco años aprox, es que como comentó el Presidente de AMPI los millennials llegaron a ser el 60% de compradores.

Sin embargo, hay otras generaciones, no tan jóvenes, potenciales compradores .

En México se tiene que detonar también el esquema de renta, y renta con opción a compra para detener la invasión y operaciones ilegales.
Diferentes representantes de la IP dicen que son 6 millones de infomales que además no tienen acceso a vivienda porque su salario es de 1 o 2 salarios mínimos Aquí el gran reto.

POR CIERTO

En este buen fin los bancos no han sido tan ruidosos, pero presentan esquemas de no cobro de avalúos, no cobro de comisiones y descuento en trámites notariales Estos pueden representar entre 15 y 30 mil pesos, según el monto del crédito.(Por cierto la semana próxima inicia la Jornada Notarial en algunas ciudades como la CDMX). Si te interesa checa su #Buenfin

PREGUNTA

¿Contemplas comprar vivienda en el #Buenfin?
¡Hasta la próxima!


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/CR

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