Preocupa aumento de precios y reactivación con incertidumbre

Recién fui a Pachuca, Hidalgo, la vida y los negocios se están reactivando, pero no se retoman como los dejaron hace casi dos años. No. Ahora los precios son más altos y las personas más recelosas de comprar y a las que están animadas, les falta liquidez o confianza de que les alcanzará para hacerse de una casa, por ejemplo.

Entonces está pasando lo que observan los analistas y que aquí hemos venido: exponiendo: por un lado siguen subiendo los precios de los materiales de construcción subiendo por la competencia por materiales en el mundo como el acero, el cemento, la variila o el aluminio, entre otros; y por otra parte suben los precios por la inflación de todo, por ejemplo de los alimentos, de la luz, del gas, etc.

Y por otro lado, no hay aumento de salarios que vaya a la par que áquel incremento en las cosas. Los sueldos no van al ritmo del encarecimiento de la vida y de la construcción por lo tanto, las ventas se pueden detener.

Esto preocupa mucho tanto a fabricantes, proveedores, distribuidores, constructores y desarrolladores de vivienda y de bienes inmuebles en general, también es motivo de reflexión para los comercializadores porque las ventas están lentas; hay que insistir más de tres veces a los potenciales clientes y ni así se asegura la venta.

Los miembros de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Hidalgo, (AMPI) con sede en Pachuca me preguntaban qué hacer y mi mejor recomendación es en realidad reconocer a su mercado, seguirlo de cerca, comunicarse. No perder el contacto y, por otra parte, usar la tecnología y las plataformas tecnológicas para enviar información y “enseñar” a su púbico a seguirlos allí, con el lenguaje tecnológico en donde se puede avanzar en el “convencimiento” de la calidad del inmueble.

La complejidad radica en reconocer a su público y llegar a él, porque la tendencia en estos últimos cinco años aprox, es que como comentó el Presidente de AMPI los millennials llegaron a ser el 60% de compradores.

Sin embargo, hay otras generaciones, no tan jóvenes, potenciales compradores .

En México se tiene que detonar también el esquema de renta, y renta con opción a compra para detener la invasión y operaciones ilegales.

Diferentes representantes de la IP dicen que son 6 millones de infomales que además no tienen acceso a vivienda porque su salario es de 1 o 2 salarios mínimos Aquí el gran reto.

En este buen fin los bancos no han sido tan ruidosos, pero presentan esquemas de no cobro de avalúos, no cobro de comisiones y descuento en trámites notariales Estos pueden representar entre 15 y 30 mil pesos, según el monto del crédito.(Por cierto la semana próxima inicia la Jornada Notarial en algunas ciudades como la CDMX). Si te interesa checa su #Buenfin

¿Contemplas comprar vivienda en el #Buenfin?

¡Hasta la próxima!

mariel@grupoenconcreto.com