¿Qué harán los bancos para hacer repuntar los créditos hipotecarios?

Ahora ¿qué harán los talentosos equipos de los bancos para innovar en el mercado y hacerlo repuntar ante el duro impacto de la inflación y el incremento de tasas que desperfiló (esto es que ya no calificaban o bien pueden aspirar a menos crédito) a algunos solicitantes de crédito y a otros los desanimó?

Se suma el aumento de precio de las viviendas…

Ya Santander bajó la tasa a 8.85 fue el primero y hasta ahorita el único que se ha animado a apostarle a incrementar su mercado de 47mil millones de pesos en colocación en el 2022 a 50 mil millones para el 2023.

También Banorte lanzó sus nuevos 3 productos para acercarse a diferentes perfiles de clientes

HSBC no se queda atrás haciendo resurgir el crédito para extranjeros además de impulsar siendo el primero que firmó con Fovissste el cofinanciamiento con condiciones muy atractivas para los trabajadores del Estado y “jugando” también bien con el Infonavit..

Scotiabank saca productos por temporada y no se queda atrás atendiendo a su perfil de clientes.

Y así, en general todos los bancos en México.

Pero, los analistas perciben ya un mercado hipotecario “debilitado”. Tinsa lo atribuye al incremento en las tasas de interés.

Intercam afirma que el mercado de crédito en México se está debilitando y lo atribuye a más sectores empresariales con caídas mensuales y anuales, pero también advierte que el crédito hipotecario está claramente a la baja, “no obstante, es el único sector resiliente el del consumo, el cual probablemente se mantenga alto”, ¿por qué? por el reparto de utilidades y temporadas de promociones, así como el inicio de las vacaciones de verano.

Carlos Gómez, analista de Intercam. resaltó que el crédito a la vivienda que representan el 22.2 % de la cartera vigente, avanzó 11.4% en abril. Los créditos residenciales aumentaron 11.9 % gracias a una nutrida demanda de hogares y a hipotecas accesibles..

En ese mes se colocaron 9.1 mmdp en préstamos residenciales, que refleja desaceleración del ritmo como efecto de los altos costos de construcción y financiamiento, mismos que detienen el desarrollo inmobiliario.

La apuesta es que el costo de las hipotecas haya alcanzado su pico ya que la tasa de los bonos a 10 años ya se topó.

POR CIERTO

Y junto con los bancos habrá que estar atentos a las estrategias de los brokes que deben observar como la moderación impera en el crecimiento de este mercado y sobre todo, cómo reacciona la gente después del verano, por efecto y gasto de las vacaciones y qué le queda del reparto de utilidades, etc.

Por cierto pendientes del relanzamiento del MejoraSi, el crédito que otorgará Infonavit para mejoramiento, ampliación y reparación de Vivienda porque éste se retrasó y dicen que al menos por tres semanas.

Lo que sí averiguaremos cómo tomaron los bancos el lanzamiento del producto del Infonavit invitando a la portabilidad, esto es al cambio de sus hipotecas de bancos al organismo

Más de estos efectos, pros y contras la próxima columna

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