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Apuestan a que crédito hipotecario no caiga y sea año “espectacular”

Apuestan a que crédito hipotecario no caiga y sea año “espectacular”

Columnas lunes 22 de agosto de 2022 -

A pesar de los factores que atentan contra el crecimiento de la economía, de la industria, del país, hay otros elementos que impulsan que, por ejemplo el crédito hipotecario siga teniendo demanda por ejemplo el gran bono demográfico de México.

Este indica que hay miles de personas cada año que necesitan dónde vivir, ya sea casa, depa o bien la propuesta que está creciendo: crédito para comprar terreno y construir.

Así, los expertos en el Sistema financiero manejan perspectivas de 750mil o al menos 650 mil viviendas por año y misma cantidad de créditos.
Y también hay otro elemento: el generacional pues se decía los millennials no querían comprar una propiedad sino “vivir la vida” y usar transporte público y bicicletas, pero no adquirir carro. Ahora también se observa que ya quieren tener una casa, un patrimonio. Así hay también miles de parejas jóvenes que quieren formar su hogar y buscan la major opción de crédito.

A eso se suma que son miles de mexicanos cada año que necesitan dónde vivir y comprar su primer casa.

Así, que el reto de los créditos hipotecarios es seguir siendo atractivos.

En el primer semestre los números son Buenos, de acuerdo a lo que expresó Enrique Margain, coordinador del Comité Hiptoecario de la Asociación de Bancos de México (ABM) la banca colocó 267 mil millones de pesos en 153mil créditos; este año apuesta a llegar entre 280mil 290 mil millones de pesos, lo que representa entre 5 y 9% de crecimiento para 2022 por ello calificó de que “sería espectacular e histórica en la colocación bancaria hipotecaria además de llegar por arriba de 155mil créditos”.

Esto es que pese a todo, este 2022 sería un año espectacular y muy positivo, pues además está manejando un ticket de 1.8 a 1.9 millones de pesos crédito promedio.

La apuesta es probablemente llegar al 10% en tasa a fines de este 2022.

POR CIERTO

Ahora que los brokers comentan que el crédito promedio que ellos están colocando está por arriba: llega a 2.2 millones de pesos
Para los brokers en general en el 1er semestre se registró un incremento en el número de hipotecas del 2.6% y en monto del 10%
Los créditos más solicitados son para compra de vivienda, pero ¿qué creen? Les siguen los créditos de liquidez! Esto es los que necesita la gente para pagar deudas o invertir en la educación de sus hijos, o para viajar, incluso para usarlo en sus empresas (lo que no recomiendan los financieros).
Pero esto habla de dos cosas: una de la crisis económica que hace que las personas busquen este crédito y la 2ª: que los mexicanos ya le están entrando al caminito de “hipotecar” su casa para obtener dinero para otros objetivos.

Por cierto, éxito a nuevas empresas como Morgana de brokeraje digital.

Y mando también un abrazo solidario a la familia de la arq. Belinda Ramírez Reyes y a todos los personajes de la industria que la conocieron en su gran trayectoria en la que llegó a ser una socia fundadora de MULIV.

PREGUNTA

¿Has usado tu casa para un crédito de liquidez para solventar tus deudas?

¡Hasta la próxima!

@marielzuniga_


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