El reto de los desarrolladores de vivienda: ahora buscar crédito para clientes

Hablamos el domingo pasado de cómo la fuerte competencia entre los bancos aquí en México ha mantenido ofertas atractivas y ha limitado el alza de las tasas de interés que hoy se ubican entre 9 y 9.5%, pero que siguen su tendencia a la alza.

Esto lo saben los desarrolladores de vivienda quienes ya están enfrentando ahora rechazos en los créditos individuales de sus clientes lo que representa un grave problema para ellos, pues tienen crédito Puente para construir, pero cuentan con la individualización de los créditos para ir también pagando.

Allí un reto para que vayan buscando conciliar con los bancos, y si uno no quiere porque su matriz en España se puso estricta lo tendrán que hacer con otros, pero tienen que lograr una flexibilidad respectable para que autoricen los créditos hipotecarios de sus clientes.

La semana pasada en 32 Encuentro Nacional Canadevi, Luis Alberto Moreno Gómez, presidente del organismo. Afirmo que ya las tasas están subiendo y que la tendencia se verá claramente en el 2o semester.

El representante de la industria anticipó un increment del orden de 50 puntos base y que todos los factores que se suman en esta crisis impacta en el ánimo de los inversionistas quienes tendrán que evaluar cada Proyecto.

También se refirió a algo que Eduardo Osuna, director de banco BBVA ha enfatizado especialmente desde el 2021 y en la Convención bancaria: el creciente sector informal quien detiene, dijo, la distribución del crédito.

Al decir de Moreno Gómez es necesario para la industria impulsar esquemas que atiendan a esta población.

«La atención de personas del mercado mixto o informal es una situación con muchas variables y en la que intervienen la parte legislativa, financiera y necesitamos ponernos de acuerdo para establecer procedimientos…porque, sí es un caso en México, toda vez que 56 por ciento de las personas están en el mercado informal. », destacó.

Interesante la aportación del Gobierno de Puebla que entregará un nuevo subsidio por 50 millones de pesos y que se sumará al IInfonavit en esa entidad.

El líder de Canadevi adelantó que ya se espera la suma de otros gobiernos como Yucatán, Guanajuato, Zacatecas, además de que se presentarán propuestas en Sinaloa, San Luis Potosí y Baja California.

LAS ALIANZAS CON LAS FINTECH

Para que los desarrolladores se diversifiquen necesitan de otras entidades y ahora, que también enfrentan restricciones o mayors exigencies para el crédito hipotecario es importante que observen a otros jugadores: Las Fintech.

Ya hay quienes van adelante, pero es importante que otros se abran a conocer las nuevas formulas y los beneficios que les pueden generar.

POR CIERTO

Hablando de perspectiva de género, muy interesante la reflexión en el 6º Aniversario de MULIV y al interior de los organismos y de las empresas respecto a cómo incentivar la participación de las mujeres en la industria, pues por ejemplo el INSUS muestra que sólo el 35% de las escrituraciones que se realizan cada año son para mujeres.

PREGUNTA

¿Estás dispuesto a buscar crédito en otras instituciones?

¡Hasta la próxima!

mariel@grupoenconcreto.com

@marielzuniga_