Preocupa alza de tasas en créditos hipotecarios, aunque continúan promociones

Columnas lunes 20 de junio de 2022 -

Aunque la férrea competencia entre los bancos aquí en México ha mantenido ofertas muy interesantes de créditos; con el alza de tasas de interés preocupa que el increment pueda desperfilar a muchos mexicanos que necesitan crédito para comprar su casa o depa.

Y es que la lucha contra la inflación está llevando a la alza en tasas de interés.

Particularmente el alza realizada la semana pasada por la Reserva Federal de Estados Unidos al realizer un increment de 0.75% sentó el precedente para que aquí el Banco de México pueda esta semana también realizar una alza de ese nivel .

Entonces la tasa promedio de crédito hipotecario que se ubica en 9.5% en México tendrá irremediablemente un incremento.

Los expertos recomiendan a las personas que si quieren tomar un crédito hipotecario lo hagan ya, de otra manera aunque la tasa no es el único elemento que ayuda a tomar la decision del major crédito para adquirir una vivienda, lo cierto es que sí influye en el monto a pagar en cada mensualidad.

Pero también es cierto que si se revisan los factores que determinan cuál es el mejor crédito se deben considerer también las comisiones de aperture, los apoyos en gastos notariales, y por supuesto el Costo Annual Total (CAT).

Pero los más recomendables hoy en día son los créditos con tasa fija y no variable.

Además es muy importante revisar los seguros de vida, de desempleo por ejemplo

LAS PROMOCIONES

Actualmente los bancos aún incluyen promociones como el 0% de comisión de aperture, no cobro de avalúo porque consideran el inicial presentado por los desarrolladores del Proyecto y también hay aquellas instituciones que financian los gastos notariales (por la adquisición de la propiedad)

Además sigue muy fuerte el impulse para atraer a clientes que puedan mejorar condiciones de un banco a otro, en lo que se llama portabilidad. Y a este rubro ya le entró Infonavit que ofrece que puedan cambiar su crédito al Instituto mejorando la tasa de interés, que desde el año pasado ya bajó.

Y hay aquellos bancos que también ofrecen respetar la tasa que se contrata brindando meses, promedio cuatro, para comprar la casa o depa.

POR CIERTO

Lo que se está dando también por parte de algunos bancos españoles es el incremento de requisitos para calificar a clientes hipotecarios, ya algunos desarrolladores de diferentes plazas del país se quejan de que sus clientes se quejan por ser rechazados, lo que dificulta el ciclo con el cual ellos se financian para poder cumplir a su vez con el crédito para la construcción.

Seguro tendrán que buscar alguna solución con otras instituciones y es tal la competencia, que encontrarán otras opciones. O eso creemos.

Por otra parte, lamentamos la noticia y enviamos un abrazo solidario a su familia y equipo de trabajo por el repentino fallecimiento el fin de semana del Arq. David Cervantes, subsecretario de la Sedatu y encargado de la reconstrucción y quien fue colaborador del Presidente desde hace años.

PREGUNTA

¿Te están rechazando tu solicitud de crédito hipotecario?

¡Hasta la próxima!

mariel@grupoenconcreto.com

@marielzuniga_