¿Cómo un crédito hipotecario puede impulsar mejores Ciudades?

Columnas lunes 08 de febrero de 2021 -

Esta semana platiqué con varios arquitectos uno mexicano y muy notable a nivel internacional: Enrique Norten, quien despertó mi inquietud sobre cómo se otorgan los créditos hipotecarios ahora y cómo pueden mejorar.

Él y otros expertos coincidieron: ¿por qué se otorga el crédito hipotecario sin considerar los servicios de infraestructura y el estatus de la comunidad? Esto es si en los alrededores del departamento, casa o terreno que se va a comprar hay escuelas, hospitales, parques, centros comerciales, etc.

Esto es importante porque lo primero es garantizar los servicios básicos: agua, luz, drenaje, recolección de basura, etc. Y, lo segundo porque promueven mejor calidad de vida si hay escuelas, clínicas o hospitales, parques o espacios públicos y centros comerciales, por ejemplo.

Y así considerando todo el financiamiento que otorgan los banco o bien los Organismos Nacionales de Vivienda (Infonavit, Fovissste, incluso Banjercito) promoverían mejor calidad de vida para los mexicanos, impulsando el cuidado en sus comunidades y que haya mantenimiento de sus espacios públicos, y la existencia de servicios de salud y educación.

Por ejemplo en corredores como el de Reforma en la Ciudad de México existen fondos en donde la mayoría de los vecinos (corporativos que rentan o son dueños de los inmuebles) participan y promueven que esa importante avenida de la capital este verde, floreada, limpia y también cuente con seguridad, además del mantenimiento de vías de comunicación. Así apoyan a la Alcaldía Cuauhtémoc en esta responsabilidad.

Por ello, es totalmente comprensible que se hiciera todo un cambio en la forma de otorgar los créditos hipotecarios exigiendo que haya no sólo lo que hace unos años impulsaba Sociedad Hipotecaria Federal otorgando créditos llamados “verdes” con Eco Casa, es decir impulsar que todos los involucrados de una comunidad vigilen y otorguen servicios de calidad.

Norten y otros arquitectos y urbanistas como el ex Secretario de Seduvi, Arturo Aispuro defienden que se debe aumentar la densidad de la Ciudad y reconstruir las Ciudades.

La otra parte que hay que impulsar es que se contamine menos en la elaboración de los materiales de construcción y en sí en la edificación del inmueble. Pero esta es otra parte de la historia

Por cierto

Esta semana volvió a ser noticia Fovissste. Anunció que “en tiempo récord, liberó la totalidad de solicitudes de crédito para este año”. Estos son los folios de créditos “Tradicionales” mediante el Sistema de Puntaje 2021.

Este lunes 8 de febrero se reaperturan en la Cdmx las tiendas departamentales y centros comerciales, sitios que podrán operar con un aforo del 20%. Sólo se permitirá el acceso a una persona por familia por un tiempo de 30 minutos y el horario de operación será de martes a domingo, 24 horas al día.

Pregunta:

Cómo están tus bolsillos y tu confianza ¿Quieres ir a un centro comercial?

¡Hasta la próxima semana!

mariel@grupoenconcreto.com