En Concreto: La importancia de construir puentes en la vivienda

Columnas lunes 29 de agosto de 2022 -

Por Mariel Zúñiga

Voy regresando de Guanajuato y Estado de México. Constaté que la vivienda está pasando por un momento crítico en donde los múltiples factores se suman para imponer un reto principal a los industriales: que conozcan a su mercado. Y hoy está faltando producción, no hay el suficiente inventario en algunas regiones que incluso no llega ni a un año completo; esto debe ser un motivo de preocupación y no solo para los empresarios sino para el gobierno.

Y dicho sea de paso: también para los mexicanos.

¿Qué pasará en el 2023 o en los próximos años si se acaba la construcción de vivienda y no surge la suficiente oferta? Esto frente a una demanda de miles de unidades.

Porque en realidad la demanda es de millones de mexicanos, pero centrémonos en vivienda media con costo de entre 1 y 3 millones de pesos según la región. Otro es el problema de la vivienda social y económica que de plano casi ni se construye y que es en donde se centra la mayor necesidad de unidades.

Es importante a todo esto que se construyan puentes para capacitar a la industria para que se mantenga sana y pueda seguir produciendo.

Hay actualmente muchos problemas y adversidades en contra de la producción, pero el factor positiva es que existe demanda de vivienda. El INEGI lo tiene contabilizado desde hace años de más o menos 750 mil unidades por año.

Con el tema de la inflación, el incremento que aún se mantiene en precios de materiales de construcción, además con la previsión de que las tasas de interés suban hasta el 10% al cierre del año en créditos hipotecarios y con la restricción que ya se está viviendo más o menos en algunos bancos además en organismos nacionales de vivienda donde se aplican otros criterios que limitan el acceso a trabajadores que en alguna ocasion tuvieron fallas en el buró de crédito como está pasando con el Infonavit.

Ahora otro reto es la competencia que representan las nuevas empresas tecnológicas tanto para asesores inmobiliarios como para los bancos. Luego hablaremos a fondo de esto.

POR CIERTO

Por otra parte, los puentes también deben construirse con las jóvenes generaciones que se involucrarán con la industria como arquitectos, ingenieros, decoradores, proyectistas, todos aquellos que de alguna manera se desempeñarán allí.

Estos puentes no se tejen frecuentemente ni en la realidad

Por eso ahora que se lleve a cabo la 7ª edición del Foro Universitario de Vivienda en la UNAM será un punto de referencia sobre el acercamiento entre industriales, autoridades y estudiantes.

Esta es la mejor estrategia para impulsar un mayor conocimiento sobre qué hay que construir sobre todo después del Covid que se impuso la nueva necesidad de tener espacios oxigenados y también otros para poder hacer home office.

Es la forma de responder al mercado y a las necesidades de los mexicanos.

Y se abre un camino para que las nuevas generaciones encuentren la forma de involucrarse, encontrar trabajo y estar mejor capacitadas para enfrentar los retos de la vivienda y de México.

PREGUNTA

¿Qué conocimiento crees que necesitas para comprar una casa?

¡Hasta la próxima!

mariel@grupoenconcreto.com

@marielzuniga_