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FGJ-CDMX investiga 500 casos de fraude procesal y despojo de inmuebles
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La Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México (FGJ-CDMX) analiza alrededor de 500 carpetas de investigación relacionadas con fraudes procesales y despojos de inmuebles, delitos que en muchos casos se cometen mediante documentación falsificada y procedimientos judiciales simulados.
Jorge Emilio Iruegas Álvarez, Coordinador General de Investigación Estratégica, explicó que es necesario diferenciar entre fraude inmobiliario y despojo. El primero ocurre cuando se ofrecen propiedades en venta o renta a precios bajos como señuelo para obtener pagos iniciales, mientras que el despojo afecta directamente la posesión o propiedad del inmueble, desalojando a los legítimos dueños con documentos apócrifos que aparentan legalidad.
El funcionario detalló que la mayoría de los despojos detectados no se realizan de manera violenta, sino a través de juicios simulados en materia civil o familiar. Con sentencias aparentemente regulares, los responsables logran desalojar a los propietarios legítimos, lo que configura tanto fraude procesal como falsificación de documentos.
Para atender este fenómeno, la FGJ cuenta con una fiscalía especializada en delitos ambientales y protección urbana, además de una agencia enfocada en despojos. Desde el año pasado opera una mesa interinstitucional que revisa semanalmente los casos, identifica inmuebles susceptibles de aseguramiento y coordina acciones con el Gobierno capitalino para evitar desalojos derivados de simulaciones judiciales.
Iruegas recordó que en noviembre pasado se reformó el Código Penal local para endurecer sanciones y se incorporó la figura de “despojo equiparado”, que permite la detención en flagrancia en ciertos casos. En paralelo, despachos privados como Villarruel & Rodríguez han documentado casos recientes, como una doble venta de un inmueble en Coyoacán presuntamente facilitada por un notario público, actualmente bajo investigación.
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JM/CR
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