Los obstáculos, encarecen vivienda en Edomex y Cdmx

Columnas lunes 26 de abril de 2021 -

Por Mariel Zúñiga

En Estado de México y Ciudad de México son múltiples los obstáculos para construir vivienda económica por exceso de trámites, licencias y permisos de construcción, pocos terrenos con infraestructura de servicios, e incluso retraso de proyectos ya aprobados por falta de funcionarios (están dizque repartidos en la vacunación) y falta de plataformas para agilizar los procesos, principalmente achacándoselo ahora al #Covid.

Así como hace dos décadas, persisten la sobreregulación y falta de facilidad administrativa y falta de sensibilidad de la importancia de agilizar los proyectos por ejemplo la construcción de vivienda titulada “asequible”, económica que para la Ciudad de México equivale a costos entre 800mil y 1.2 millones de pesos. Por cierto, anunciados antes de la pandemia y que se esperaba reactivar en noviembre según dijeron voceros de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).

Los tres niveles de gobierno no entienden esta necesidad de la población de tener donde vivir y que el costo sea accessible y siguen retrasando los trámites haciendo más largo y costosa su autorización. Ahora sí que se lleva tiempo, dinero y esfuerzo. Y al final quien paga es el comprador porque todo el retraso y el exceso de procesos encarece el precio final del departamento, de la casa.

Esta semana platicamos con Yuri Zagorin Alasraki, presidente de Canadevi Valle de México quien denunció que la sobreregulación en los trámites para construir vivienda en la Ciudad de México retrasa los proyectos, los encarece y los detiene.

Denunció también al “elefante en el cuarto que es el Previt, (Programa Especial de Recuperación Urbana y Vivienda Incluyente, Popular, Social y de Trabajadores en la Ciudad de México)”.

Dijo que nada más en Canadevi tienen más de 10 mil viviendas listas para construirse, pero van atrasados con los usos de suelo, “algunos requieren polígonos, por la reconversión de predios industriales y tenemos que mejorar y hacer que los proyectos pasen a la siguiente columna y lleguen a la construcción de vivienda y de Ciudad”, señaló.

Zagorín Alazraki opinó que la reducción de empleados enfocados dentro de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) es una de las causas del atraso en los trámites. Y es que dijo que de manera inexplicable en los últimos meses éstos empleados tienen que ver con el proceso de vacunación…

Así ahora el Covid es pretexto para lo que siempre ha estado mal que es el exceso de trámites para permitir la construcción de vivienda.

POR CIERTO

Por cierto, Fovissste está representando a México en la cometencia con su programa “Tu Casa en la Ciudad” en la Plataforma de Prácticas del Hábitat Urbano y Vivienda (UHPH). Gran orgullo sin duda…

PREGUNTA

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¿Qué piensas de los precios de los departamentos y casas en la Ciudad de México?

¡Hasta la próxima!

mariel@grupoenconcreto.com