Siguen creciendo créditos hipotecarios en México

Hemos platicado con diversos directivos de la banca y en conclusión apuestan a un crecimiento de la colocación de créditos hipotecarios para este año y no sólo a niveles pre pandemia sino que algunos hasta a más que en 2019.

A esto contribuye la diversidad de créditos que surgen y que van a surgir por ejemplo con los nuevos productos combinados con Infonavit y tambén con Fovissste; y a las históricamente bajas tasas de interés. Indudablemente a la gran oferta de productos.

Esta semana directivos de crédito hipotecario de BBVA reportaron el crecimiento del 10% en colocación durante el primer trimestre y es trascendente porque después del Infonavit, este banco es el que tiene la mayor distribución de financiamientos para comprar, mejorar y ampliar; coloca 1 de cada 4 hipotecas e incluye a los mexicanos en EU que compran en México.

Significa que desde el último trimestre del 2020, las personas se decidieron -apostando al final de la pandemia-, a seguir formando patrimonio, meta muy preciada para la mayoría de los mexicanos (aún para los millenials, en especial para los cercanos a los 40´s).

Es relevante recordarles a uds lectores, que al buscar una casa ó departamento hay primero qué checar qué capacidad de crédito tienes es decir, cuánto te pueden prestar conforme a tu salario, y la fórmula que se aplica es que de tus ingresos puedas destinar la 3ª parte al pago de tu mensualidad del crédito, para que no arriesgues otros satisfactores como alimentación, educación, esparcimiento, etc.

Platicamos con Pablo Sadek González, Director de Desarrollo de Negocio Banca Hipotecaria BBVA y reiteró que el panorama es muy alentador, ya que durante los primeros cinco meses del año, ha colocado 45% más créditos vs 2020; su apuesta es cerrar con números por arriba del 2019.

Ahora hay que tomar en cuenta que permanecen las históricamente bajas tasas de interés, condiciones benéficas de seguros y “paquetes” que ofrecen los diferentes bancos como créditos de liquidez, e incluso la portabilidad que te permite cambiar de banco para mejorar condiciones de pago.

Esto se mantendrá este año, las tasas bajas se acabarán en México... Respiremos de aquí al fin de año al menos…

La IP, empezando por el Consejo Mexicano de Negocios y luego la Coparmex mostraron su beneplácito con la propuesta del nuevo Secretario de Hacienda Rogelio Ramírez de la O; y proponer a Arturo Herrera para que en diciembre se convierta en el nuevo Gobernador de Banxico. Lo interesante es que están de acuerdo en que no habrá nuevos impuestos (como lo manifestó El Presidente tras la reunión con CMN) y en cambio se facilitará la regulación para pequeños contribuyentes pero sobre todo para que 56% de la población activa que está en la economía informal puedan integrarse a la formalidad y al pago de impuestos. ¿lo lograrán?

mariel@grupoenconcreto.com