A días de asumir la jefatura de gobierno Clara Brugada el próximo primero de octubre del presente año, abanderará uno de los proyectos más importantes para las y los capitalinos, pero también uno de los retos más sobresalientes para su administración, y es que lograr una vivienda asequible en la capital de nuestro país es un desafío complejo debido a factores como el alto costo del suelo, la densidad poblacional y la falta de planeación urbana adecuada, sin embargo, hay varias estrategias y políticas que podrían contribuir a mejorar el acceso a vivienda asequible, en 8 resumidos conceptos te explico cuáles serían;
• Fomento de Vivienda de Interés Social: El gobierno puede incentivar la construcción de viviendas asequibles a través de subsidios, financiamiento accesible y normativas que obliguen a los desarrolladores privados a destinar un porcentaje de sus proyectos a viviendas de interés social.
• Reducción del Costo del Suelo: Implementar políticas de control de precios del suelo y promover el uso de terrenos subutilizados o en desuso, como áreas industriales abandonadas, para la construcción de viviendas.
• Mejora del Transporte y la Infraestructura: Desarrollar infraestructura de transporte público eficiente y accesible en áreas periféricas de la ciudad, lo que podría hacer más atractivo vivir en zonas con menores costos de vivienda.
• Regulación del mercado Inmobiliario: Controlar el crecimiento de los precios de la vivienda, en particular en zonas céntricas y de alta demanda, a través de políticas de regulación y supervisión del mercado inmobiliario para evitar la especulación.
• Fomento a la Vivienda Vertical: Incentivar el desarrollo de viviendas verticales (edificios de departamentos) en lugar de expansiones horizontales, para maximizar el uso del suelo en una ciudad con espacio limitado.
• Programas de alquiler con opción a compra: Implementar programas que permitan a las personas alquilar una vivienda con la opción de comprarla en el futuro, ofreciendo condiciones accesibles de financiamiento.
• Colaboración Público-Privada: Fomentar alianzas entre el gobierno y el sector privado para construir viviendas asequibles, combinando los recursos y capacidades de ambos sectores.
• Protección a comunidades vulnerables: Establecer medidas que protejan a las comunidades de bajos ingresos y eviten el desplazamiento forzado (gentrificación) debido a la urbanización y el aumento de los precios de la vivienda.
Estas estrategias requieren un enfoque integral que combine políticas urbanísticas, económicas y sociales, por ello, celebro que una secretaría sea destinada única y especialmente a la vivienda, derecho fundamental reconocido en nuestra Carta Magna y en la Constitución Política de la Ciudad de México.
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