Apuesta mercado inmobiliario a reactivar la economía

Columnas lunes 29 de marzo de 2021 -

Por Mariel Zúñiga

¿Por qué es importante el sector inmobiliario para México? Por dos razones: la económica al representar más del 10% del PIB por lo que si sigue moviéndose logrará su propósito de contribuir a reactivar a la economía.

Y por la razón social: pues al tener su casa, los mexicanos sienten esa tranquilidad de tener y heredar un patrimonio. No es lo mismo a no tener una casa digna.

De acuerdo con el INEGI en el primer trimestre de 2020 el PIB nominal del país alcanzó un valor del orden de los 24.3 billones de pesos. De este total, el sector de los servicios de bienes raíces y de alquiler de bienes muebles e intangibles fue el responsable del 10 por ciento.

Así, del total de la riqueza reportada en el arranque de 2020, el mercado inmobiliario en México contribuyó con poco más de 2.4 billones de pesos (datos de Vivanuncios).

En el 2020 mostró su resiliencia con movimientos de vivienda en renta se incrementaron en diferentes ciudades como la de México y la tendencia sigue para buscar mejores espacios, cerca de sus lugares de origen, de sus familias y con menores precios, eso sí.

No hablemos de dinamismo en el sector corporativo ni de centros comerciales y de entretenimiento, porque allí las cosas aún no se componen.

Pero en vivienda se sabe por las plataformas de búsqueda y anuncios que las consultas se incrementaron con la pandemia..

La semana pasada Pedro Fernández Martínez, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) apostó que el Infonavit y los bancos, además del Fovissste detonarán la compra de vivienda nueva y usada.

Aseguró que ya el boom de la vivienda usada se equilibrará con la compra de vivienda nueva motivada por los bajas tasas de los créditos hipotecarios y por las nuevas fórmulas del Infonavit con la nueva Ley.

De hecho afirmó que los millennials ya están muy activos en las rentas y serán una población relevante también en compra, aunque antes de la pandemia no estaban interesados; ahora representarán 43% de los compradores.

POR CIERTO

Dando seguimiento a qué tienes que hacer para cancelar una hipoteca de alguien fallecido en la pandemia; es importante tener a la mano el acta de defunción y asegurarte que indique como razón del fallecimiento el #Covid, si sólo dice “sospecha de Covid” tendrás que presentar recetas, historial, diagnóstico para que conste que antes no estaba enfermo. Seguiré dándote consejos para que gestiones trámites bancarios cuando tu pariente fallece por esta causa, pero desde ahora te recomiendo que hagas tu testamento. Ayudará en mucho a gestiones sobretodo ante muertes tan inesperadas.

Seguro que los bancos modernizarán su legislación para incorporar este concepto, como antes tuvieron que modernizar los seguros de las hipotecas a causa de los sismos, sobre todo.ahora que entre las más de 200 mil fallecidos por el Covid, hay muchos de sus acreditados.

PREGUNTA

¿Sabes cómo ayuda el testamento a las familias, sobretodo ahora a los fallecidos por Covid?

¡Hasta la próxima!

mariel@grupoenconcreto.com