El mercado inmobiliario vive un boom en el Edomex

Columnas lunes 23 de febrero de 2026 -

Diversas fuentes constataron que el mercado inmobiliario viene de un momento complicado con ventas bajas, pero que ya está pintando muy bien sobre todo en el tema industrial, oficinas y centros comerciales también en cuanto a vivienda en renta.

El 2025 cerró complicadísimo y también se toparon con dificultades con gestiones y créditos con Infonavit donde antes tenían rápidos resultados, pero ahora enfrentan con los cambios en la gestión y plataforma

Ahora tienen rezagos en las operaciones.

“El instituto está haciendo cosas para bien para seguir inscribiendo los créditos… esperamos que los cambios sean para bien”, confió una asesora inmobiliaria certificada que trabaja llevando de la mano al cliente para la obtención de su crédito y para llegar a la meta: ¡hacerse de su casa!

Pero lo que pinta bien sobre todo con la llegada de la nueva Delegada del instituto en la entidad…ya nos contarán.

RENTAS VS COMPRAS

En el Edomex -como podríamos asegurar que casi en todo el país- hay más operaciones de renta de vivienda vs de compra de departamentos, sobre todo ante ya la escasez de casas horizontales.

Pero algo que determina también este mercado es la preferencia y capacidad de los jóvenes. Ellos prefieren renta. No les gusta tener, depositar su dinero en un inmueble y tenerlo “en tabiques” más bien invierten en otro tipo de herramientas.

Interesante ¿no? Si les alcanza mejor buscan otros rendimientos, pero no lo dejan “estancado” y no creen o se desesperan en la obtención de la plusvalía a largo plazo de los inmuebles (casas, depas, terrenos, etc)

BOOM EN RENTA EN LOCALES COMERCIALES

Hoy hablando del Edomex también vemos un mercado con bonanza en renta de locales comerciales.

Allí de acuerdo con la Secretaría de Desarrollo Económico se registró la entrada de más de 13 empresas a un nivel grande. Estamos hablando de Coca Cola que entró a Ecatepec con una bodega enorme y con otros inmobiliarios que piden bodegas para sucursales.

Además Mercado Libre entró a Cuautitlán Izcalli, en la zona industrial donde hay más renta

Para estas operaciones hablan directamente los asesores inmobiliarios de la AMPI con el Fideparq del Edomex.

Lo que nos recuerda que el Edomex es una increíble zona industrial como Nuevo León, quizá las entidades que lideran este segmento del mercado inmobiliario a nivel nacional.

Así, la apuesta al nearshoring, friendshoring, o la nueva versión del almacenamiento, distribución y logística de productos para entrega a empresas y personas. Algo que por cierto se detonó más desde el Covid y que llegó para quedarse con el comercio electrónico.

Por cierto

Ahora que empresas como Spot 2 prevén un 2º aire del mercado industrial. La apuesta es a buenos resultados en la revisión y renegociación del TMEC, pero sobre todo basados en que con o sin tratado el comercio internacional y especialmente entre México y Estados Unidos sigue, sigue y seguirá.

El comercio ya no se detiene y sólo esperan las reglas para detonarse aún más en operaciones de comercio (exportación e importación) que se manejan de manera natural; sólo se espera el marco regulatorio para que sea favorable y las incentive más.

Ya lo veremos después del mundial…El fútbol detonará pasiones y ventas, pero tras su realización viene la negociación del TMEC y ya veremos cuáles son las nuevas reglas que ¡ojalá detonen el crecimiento industrial!

PREGUNTA

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