Avanza inversión inmobiliaria; pero inquietan las “expropiaciones” que hace el gobierno

Columnas lunes 29 de mayo de 2023 -

Todos los asistentes la semana pasada al The Real Estate Show 2023 se quedaron esperando noticias espectaculares; tuvieron que conformarse con el gran desfile de personalidades como los gobernadores de cuatro entidades, una sonando muy fuerte como la “hermana”, Claudia Sheimbaum, la corcholata como se conoce a los contendientes a la Presidencia de la República para el próximo año, pero que ya están en franca competencia.

También estuvo el Gobernador de Yucatán, también conocido por sus aspiraciones a la Presidencia y por ser el gran crecimiento de la Vivienda en su entidad, además de los gobernadores de Jalisco y Quintana Roo, como impulsores de la actividad inmobiliaria.

Y aunque Jaime Fasja, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) reiteró que la inversión comprometida es de más de 20 mil millones de dólares de aquí al 2024, lo cierto es que no se dio el anuncio de mayores inversiones ni de más grandes proyectos.

Cuando la Jefa de Gobierno capitalino clausuró el evento con una enorme sonrisa, pues además convivió con Saúl “El Canelo”, el boxeador que ya está en el mercado inmobiliario como inversionista, allí anunció la conversión de una gran parte de la permisiología a digital para contrarrestar la corrupción y arbitrariedad y así eficientar los trámites, pero se esperaba más.

Hace ya cuatro años que se lanzó el gran plan de 11 corredores inmobiliarios en la capital y ya ni tocan el tema.

Hace ya tres años que se propuso a los desarrolladores reconvertir los inmuebles sobre todo de oficinas a viviendas o bien a hospitales y hoteles, en último de los casos, pero se atravesaron los escándalos de acoso sexual del titular de la Secretaría Desarrollo Urbano y en realidad, el mayor obstáculo fue la dificultad de cambiar de un proyecto ya avanzado, incluso construido a otro segmento diferente; no para todos fue atractivo y haciendo números tampoco es tan redituable y sí costoso y más trabajoso.

POR CIERTO

La recuperación del turismo es un nicho de oportunidad como lo mencionó Fasja de la ADI, pues la industria experimentó una franca recuperación en el 2022, con la llegada de cerca de 38 millones de turistas extranjeros y una derrama económica 18% superior vs 2019.

También los empresarios le apuestan al nearshoring, pero con la necesaria colaboración de los gobiernos, y es obvio que se requiere su disposición para el otorgamiento de servicios básicos sin los cuales esta industria no puede avanzar como energía y agua, para empezar.

OTROS TEMAS: Observamos las reacciones a las expropiaciones que lleva a cabo el Ejecutivo (Ferrosur y para tren suburbano) y no dan buena señal. En su mayoría a los empresarios les inquietó y seguramente se irán con mucha cautela a partir de la carta abierta que mostró el Presidente y como lo dijo Larrea de Grupo México “¿para que invierto millones si me lo puede quitar el gobierno?

PREGUNTA

Opina:

¿Sabes por qué expropia propiedades, inmuebles o incluso vías de ferrocarril el gobierno?

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