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Incertidumbre en la industria: ¿Qué vivienda se construirá?

Incertidumbre en la industria: ¿Qué vivienda se construirá?

Columnas lunes 17 de junio de 2024 -

Con el cambio de gobierno hay muchas expectativas, pero por hoy persiste la incertidumbre.

Hay quienes son pesimistas por el antecedente en donde a la industria se le prestó poca atención en el gobierno que está por concluir y al contrario por la estigmatización de los empresarios lo que en realidad se desalentó la construcción. Bueno fue un elemento más además de la cancelación de los subsidios argumentando que se beneficiaba más a los empresarios que a las personas que solicitaban créditos para comprar su vivienda

Hoy hay también quienes son optimistas y que están buscando más oportunidades para construir la vivienda que se necesita en México, aunque definitivamente esta es la más económica, pero sin duda si no hay ayuda y participación por ejemplo en la dotación de tierra y de infraestructura, difícilmente se podrá incentivar su producción. Que en la Ciudad de México se demanden 200 mil viviendas, se tengan autorizados 90 mil créditos de Infonavit y apenas se construyan 712 es un reflejo de cómo está la industria.

Por ejemplo, hay buena expectativa de que Clara Brugada, jefa de gobierno electa ofreció emprender 200 mil acciones de vivienda entre otras social, para renta, para jóvenes y adultos mayores, etcétera.

Y en Estado de México se están moviendo motores para facilitar la construcción, por lo menos más que en la CDMX.

Por hoy las incógnitas llevan a preguntarse si el millón de viviendas que propuso el gobierno de Claudia Sheimbaum en campaña, así como el proyecto que ha trascendido de edificar vivienda en el sureste serán sus objetivos centrales en esta industria que se colocó prácticamente en un tercer plano en el gobierno que está por terminar.

POR CIERTO

Por otra parte, la predominancia de Morena en el Legislativo provocó la caída de los mercados, la afectación a importadores, a inversionistas y, sobre todo la gran incertidumbre por lo que pasará con el Estado de Derecho ante los cambios en el Poder Judicial.

Pero además se observa que la iniciativa del Presidente actual podrá aprobarse con esa mayoría para que el Infonavit retorne a ser constructor.

No se sabe los cómos lo hará ni con quién, pero siendo optimistas los desarrolladores se tienen que poner las pilas para ser ellos los que las construyan.

Así se requiere definan para el esquema sea de renta con opción a compra, los mecanismos, esto es que “aterricen” quién construirá, dónde, con qué financiamiento y si lo tendrán; también quién administrará esas viviendas en renta hasta que puedan ser compradas por los trabajadores, tras 10 años de habitarlas, cuestiones que falta definir.

Hay una gran necesidad de vivienda, pero el insumo principal es la tierra, si se logra definir de dónde saldrá y todo el reglamento con los cómos, se hará una realidad en septiembre cuando se prevé lo apruebe la mayoría, que es por supuesto de Morena.

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¿Conoces dónde propone construir vivienda Claudia Sheimbaum?

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