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Los nuevos créditos hipotecarios; y los que faltan…

Los nuevos créditos hipotecarios; y los que faltan…

Columnas lunes 22 de febrero de 2021 - 01:39

Los bancos desarrollarán su propia fórmula de #UnamosCreditos del Infonavit; por lo que en breve se podrán sumar los no parientes, compañeros, amigos y parejas del mismo sexo, por ejemplo para solicitar y pagar un crédito para comprar casa.
Este año la banca tiene que adaptarse a las nuevas necesidades de los posibles clientes para colocar sus recursos. Hay demanda, pero se deben “confeccionar” nuevos productos para que además de tasas atractivas y fijas por toda la vida del financiamiento, también los créditos se adapten a los nuevos tiempos.

Este es uno de los nuevos productos que la banca está “diseñando” porque también busca ampliar el #FovisssteParaTodos y otros que han surgido con los Organismos Nacionales de Vivienda tales como Infonavit y Fovissste
Por ejemplo el que anunció en marzo del 2020 el Director del Infonavit, Carlos Martínez Velázquez en la Convención Bancaria número 83 (todavía presencial allá en Acapulco). La que promueve el uso de la subcuenta de vivienda de más de un millón de derechohabientes que tienen aproximadamente 120 mil pesos más un crédito de la banca.

Esta fórmula se está afinando y se lanzará hacia 2º o 3er trimestre para que el Infonavit también aporte una parte del crédito y no sólo dé las facilidades para que los trabajadores utilicen el saldo de su subcuenta; el “grueso” del financiamiento lo otorgará la banca de acuerdo a varios requisitos: capacidad de pago que tenga el trabajador, su edad,etc.
Se prevé también que el Fovissste para Todos se convierta en el gran confinanciamiento con la banca con las mejores condiciones de tasa y monto así como CAT más bajo en el mercado, y ya no hay necesidad de otros productos. Además del crédito tradicional del Fondo que dirige el Arquitecto Agustín Rodíguez López.
Pero, ¿cuál hace falta? El que nos quedaron a deber y que anunciaron en la Convención bancaria del 2020: el crédito que lanzaría Sociedad Hipotecaria Federal que lidera Jorge Mendoza, que es la propuesta de crédito para no afiliados, para los que se autoemplean y no tienen afiliación ni al Infonavit, ni al Fovissste.
Este esquema es una deuda que por años le debe el gobierno a una población que peligrosamente está creciendo en la informalidad por el desempleo y por la pandemia.
La expectativa es que se presente este año y que incluso, participen bancos y Sofomes
Estaremos pendientes de cómo se cumple con este derecho constitucional de otorgar vivienda a los mexicanos.
Por cierto
Este fin de semana la calificadora Standard and Poors (S&P Global Ratings) ratificó su calificación crediticia del FOVISSSTE y revalidó además su estabilidad financiera ante escenarios económicos adversos para garantizar los créditos hipotecarios en beneficio de los trabajadores al servicio del Estado.



Pregunta

La banca prevé incrementar el número de créditos este año, aunque alcanzó el monto del 2019 en el 2020, pero con menos número de créditos ¿Ves que crezca en su colocación de créditos este 2021?

¡Hasta la próxima semana!

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/CR

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