También hace falta vivienda asequible para los 50 y más

Columnas lunes 08 de septiembre de 2025 -

La población estamos creciendo y algunos envejeciendo. Esto no es sólo un serio problema de presupuesto para el pago de pensiones sino también porque no hay ni quienes atiendan ni tampoco oferta inmobiliaria adecuada.

Si se sacan datos con base al INEGI, y a la anterior encuesta intercensal (2015) se puede deducir que entre 10 y 15% de la población de promedio 133 millones de mexicanos, serán los que estén en el escalón de 50 años y más, esto es incluso los de 60 años.

Este es un mercado enorme! Y no existe oferta adecuada para atenderlos en cuanto a vivienda y servicios.

La semana pasada en el Foro de #Cimar que se enfoca a esta población salió a relucir la necesidad de incrementar la inversión y también de desarrollar infraestructura de servicios y también fortalecer profesiones que los atiendan . todo para que lleguen a una vejez digna y no dependiente de quienes quieran atenderlos o no.

También resaltó que la mercadotecnia debe hacerse con otro enfoque porque lo que muestran muestra imágenes de parejas adultas “en plenitud” en excelente estado físico (de conservación increíble!) , buen estado de salud (excelente condición física) y bellos, además en parejas!

Y esto es irreal, no puede generalizarse pues las personas llegas solas no necesariamente en pareja, y además llegan con dolencias; no con excelencia física ni mental ni tampoco ¡millonarios!

La recomendación es aterrizar la publicidad y por supuesto la oferta a condiciones realistas de la población actual.

Así, el déficit de unidades adecuadas para este segmento de población se suma al déficit de 8.5 millones de viviendas en general y, en particular de la vivienda de interés social que se ha dejado de producir desde hace por lo menos 12 años, porque dejó “de ser atractiva” como negocio.

Tienen un punto de coincidencia: la falta de incentivos para construir estos diferentes segmentos de vivienda social, económica, media, residencial, turística y por supuesto para la edad del retiro.

Esto, lejos de verlo como tragedia es un nicho de negocios espectacular que debe observar el Gobierno, los gobiernos de los tres niveles y sumar a los empresarios y al poder Legislativo para diseñar los incentivos adecuados y así, resolver un problema social y también un problema económico además, algo que puede detonar “el crecimiento que México necesita!

Por cierto

Interesantes noticias del Infonavit. Resalta ajuste a la baja en los puntos de precalificación requeridos, donde se pasa de 1,080 a 1,000 puntos, lo que facilitará el acceso al crédito para los trabajadores. Además, elimina la penalización por el incumplimiento de las empresas, y se otorgará el crédito completo incluso si la empresa no cumple. También se busca agilizar la consulta del buró de crédito para sólo verificar otros créditos hipotecarios; con ello ya no se afecta negativamente al trabajador y todo ayuda a facilitarle el acceso al crédito.

Y respecto a los avances del programa "Vivienda para el Bienestar" ya benefició a 1.5 millones de personas con quitas y condonaciones en créditos, mientras que en agosto se redujeron los requisitos para acceder a créditos de vivienda, y se anunció la construcción de un millón 200 mil viviendas nuevas.

PREGUNTA

¿cómo quieres vivir y en dónde cuando llegues a los 50 y+ ?

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